מכיוון שכל הנושאים הטכניים הקשורים לדירה מרוכזים ומפורטים במפרט הטכני, הוא בעל חשיבות רבה במסגרת עסקת מכר הדירה. בפסיקה נקבע כי המפרט מהווה חלק בלתי נפרד מחוזה המכר ותוכנו נועד להגדיר את התחייבויותיו הספציפיות של המוכר כלפי הקונה ביחס לנתוניה ורכיביה של הדירה.
במסגרת הבדיקה עורך הדין יגבש את אי ההתאמות למול התקנים והחוקים הרלוונטים וזאת בהסתמך על חוות הדעת המקיפה של המהנדס, אשר יערוך רשימת ליקויים וחריגות מהמפרט ויעריך את עלות ביצוע התיקונים. במקרה שבו חלק ממקרי אי ההתאמה אינם ניתנים לתיקון, יש להיעזר בשמאי מקרקעין אשר יעריך את ירידת הערך של הנכס בעקבותיהם.
לאחר גילוי ליקויים ואי התאמות בדירה, רוכש הנכס מחויב לפנות למוכר ולאפשר לו לתקנם בעצמו כדי שיוכל למנוע את התרחבותם והתפשטותם.
במסגרת תביעה נגד הקבלן ניתן לתבוע פיצויים בין היתר על הפרת הסכם המכר, על עלות ביצוע התיקונים, על ירידת הערך שנגרמה לנכס בעקבות אי ההתאמות שנמצאו בו ועל עוגמת נפש שנגרמה לרוכש הדירה בעקבות קיומן של אי התאמות בנכס.
*לתשומת ליבך, המידע בעמוד זה אינו מהווה יעוץ מכל סוג או המלצה לנקיטת הליך או אי נקיטת הליך. כל המסתמך על המידע עושה זאת על אחריותו בלבד. נכונות המידע עלולה להשתנות מעת לעת.
התרעות פיקוד העורף