על פי רוב, בעל דירה שמגלה בדירתו ליקויי בנייה מצרף לתביעתו נגד הקבלן חוות דעת הנדסית של מומחה מטעמו לצורך ביסוס התביעה ותמיכה בטענותיו. זאת, תוך פירוט של הליקויים שנמצאים בנכס, ירידת הערך שנגרמה לנכס עקב קיומם וסכומי הכסף הנדרשים לצורך תיקונם.
בהמשך, ולאחר שהקבלן קיבל את התביעה הוא צפוי לצרף לכתב ההגנה שלו חוות דעת של מומחה או מומחים מטעמו כדי לבסס את התנגדותו לטענות התובע. מאחר שמדובר בחוות דעת המוגשות מטעם הצדדים, ברוב המקרים ניתן למצוא פערים משמעותיים בין חוות דעתו של המומחה מטעם התובע ובין חוות דעתו של המומחה מטעם הקבלן.
מינוי מומחה מטעם בית המשפט בתביעות ליקויי בנייה מסייע לקדם שיקולים של יעילות הדיון וחיסכון בזמנו של בית המשפט ובזמנם של הצדדים. זאת לנוכח העובדה שמינוי מומחה מייתר את הצורך בניהול חקירות ממושכות של המומחים מטעם הצדדים בנוגע לחוות דעתם וחוסך לבעלי הדין זמן וכסף.
יש לציין כי בית המשפט רשאי למנות מומחה מטעמו בכל עת במשך ההליך המשפטי. כאשר המומחה מתמנה בהסכמת הצדדים, חוות הדעת שהגישו הצדדים יוצאו מחומר הראיות שעומד בפני בית המשפט ולכן בית המשפט לא יתחשב בהן לצורך קבלת הכרעה בתיק.
בדרך כלל ובהיעדר נימוקים מיוחדים, בית המשפט ייטה לאמץ את קביעות המומחה שמינה ולהיעזר בהן לצורך גיבוש הכרעה בתיק. בפסיקת בית המשפט נקבע כי לחוות דעתו של המומחה מטעם בית המשפט יש מעמד מיוחד ואין לסטות ממנה אלא אם נפלה בה טעות בולטת. עוד נקבע כי הערכותיו המקצועיות של המומחה הממונה הן בעלות תוקף מחייב.
בעלי הדין רשאים להפנות למומחה שמונה מטעם בית המשפט שאלות הבהרה ביחס לקביעותיו בחוות הדעת בכפוף להיותן ענייניות וכוללות הוכחה בדבר טעות שנפלה בחוות הדעת. לאחר שלב שאלות ההבהרה אם אחד מבעלי הדין סבור שהמומחה התחמק ממענה על אחת השאלות או השיב לה באופן חלקי, הוא רשאי להזמינו לחקירה בבית המשפט. יש לציין כי גם במקרה זה החקירה צריכה להיות מקצועית ועניינית.
*לתשומת ליבך, המידע בעמוד זה אינו מהווה יעוץ מכל סוג או המלצה לנקיטת הליך או אי נקיטת הליך. כל המסתמך על המידע עושה זאת על אחריותו בלבד. נכונות המידע עלולה להשתנות מעת לעת.
התרעות פיקוד העורף