חיובי ארנונה: שומות מוגדלות ואישורים חריגים להעלאת תעריפים בדרך אליכם

דווקא בימים אלו של משבר כלכלי חמור ומתמשך ובמקביל רוח הבחירות לממשלה ולכנסת הנושבת בעורפנו, חשוב לשים לב לתחזית צונאמי של שומות מוגדלות ואישורי העלאה חריגה בתעריפי הארנונה ברשויות המקומיות.

שנת התקציב 2021 צפויה להתאפיין בקיצוץ עמוק וחסר תקדים במשרדי הממשלה ופגיעה קשה בשירותים החברתיים. המשמעות היא שהראשונים לסבול מהקיצוץ הצפוי הם הגופים הנתמכים ובכלל זה הרשויות המקומיות. רשויות רבות דיווחו שהן על סף קריסה תקציבית עקב הפחתה ניכרת של היקף גביית הארנונה בעיקר מהסקטור העסקי והגישו בקשות, למרות משבר הקורונה, לייקר את הארנונה בעשרות אחוזים על חשבון אותם בעלי עסקים בתחומי הישוב.

בשנים האחרונות אנו עדים לתופעה שחוזרת על עצמה מדי שנה לפיה תעריפי הארנונה עולים הרבה מעבר למדדי המחירים ולייקור האוטומטי שנקבע בהתאם לממוצע אחוזי השינוי במדד המחירים לצרכן ובמדד השכר הציבורי. וכך, למרות משבר הקורונה שגורם בין היתר למדדי מחירים נמוכים במיוחד, שיעור העלאת הארנונה לשנת 2021 יהיה גבוה יחסית ויעמוד על 1.1% בעוד שמדד המחירים לצרכן דווקא ירד בתקופה זו בכ-0.6%. הסיבה לכך נעוצה בעליית מדד השכר במגזר הציבורי שעלה בשנה האחרונה בכ-2.8%. השנה כאמור צפוי נחשול בקשות גדול במיוחד לייקור הארנונה ולכן חשוב להיערך לסערה מבעוד מועד.

מאחר שהבקשות להעלאה חריגה מוגשות עד אמצע השנה הקודמת, הרי שבעיצומו של משבר הקורונה רק 49 רשויות מקומיות "העזו" וביקשו העלאה חריגה בתעריפי הארנונה. לקראת פרסום צווי הארנונה לשנת 2022 התמונה צפויה להיות שונה בתכלית מהשנה הקודמת. הרשויות המקומיות שינסו להתאושש מהגירעונות המתמשכים שנפערו בתקציבן יחפשו להעלות את תעריפי הארנונה מעבר לשיעור ההעלאה האוטומטי.

ניסיון העבר מלמד כי נמצאו ליקויים רבים באופן הגשת הבקשות, בעילות הנטענות להצדקתן וכן ביחס לחוקיותן. על כן, מומלץ להעביר לבדיקה משפטית כל הודעה על בקשה חריגה ובהחלט ניתן להתמודד איתן ולהפחיתן משמעותית עד כדי ביטולן המוחלט במקרים מסוימים.

נוסף על כך, כמו בתחילת כל שנת מס, כך גם לקראת שנת המס 2021, הרשויות המקומיות שולחות את חיובי הארנונה השנתיים לכלל הנישומים המחזיקים נכסים בתחומן. ישנה חשיבות רבה להיערך בזמן להגשת ההשגות בהתאם לחוק הערר שמגדיר "כללי המשחק" ברורים וקובע: "מי שחויב בתשלום ארנונה רשאי תוך תשעים ימים מיום קבלת הודעת התשלום להשיג עליה לפני מנהל הארנונה...", ולא תהפוך השומה לחלוטה, דבר שעלול לסתום את הגולל על היכולת להפחית שומה מופרזת, שגויה או בלתי חוקית.

*לתשומת ליבך, המידע בעמוד זה אינו מהווה יעוץ מכל סוג או המלצה לנקיטת הליך או אי נקיטת הליך. כל המסתמך על המידע עושה זאת על אחריותו בלבד. נכונות המידע עלולה להשתנות מעת לעת.