רכישת דירה היא מהלך משמעותי ביותר בחייו של כל אדם (בישראל ומחוצה לה), בוודאי כשמדובר בשוק בו המחירים מאמירים מידי יום, בין כשמדובר בדירות חדשות ובין כשמדובר בדירות יד שנייה. לשתי האופציות יש היתרונות והחסרונות שלהן, אולם במאמר זה נתמקד בדרך הנכונה והבטוחה לרכוש דירה יד שנייה.
רבים מעדיפים לרכוש דירה יד שנייה משום שמדובר בדירה קיימת ולא על הנייר, אין סיכוי שהקבלן יפשוט את הרגל והסיכוי לאיחור במסירה קטן בהרבה. יחד עם זאת, ישנם צעדים שחשוב לבצע כדי שלא תיפלו.
מהו מס רכישה? בעת רכישת דירה מחויב הקונה בתשלום מס, בהתאם לחוקי המדינה. זאת, אלא אם יש לרוכש פטור כשלהו או זכאות להקלה בגובה המס. מס הרכישה משולם לפי מדרגות מס, המחושבות בהתאם למחיר הדירה ומצבו של הקונה, כלומר האם זוהי דירתו היחידה? האם הוא תושב ישראל או עולה חדש? נכה וכן הלאה.
כדי לבצע תכנון מס בצורה הטובה ביותר ולדעת היכן אתם עומדים בצורה המדויקת ביותר, כדאי שתיוועצו עם עורך דין המתמחה בתחום, שידע לכוון אתכם ולבחון עבורכם את גובה המס והדרכים שבהן תוכלו לקבל הטבות שונות או אפילו פטור.
התרעות פיקוד העורף