הרשויות המקומיות כמובן מתנגדות, והשלטון המקומי יצא להילחם כנגד היוזמה. טענת המתנגדים היא שמדובר בפגיעה גדולה ברשויות וכי הדבר לא יסייע בפתרון משבר הדיור. אחרים אמרו כי מאחורי ההצעה עומדים שיקולים פוליטיים, שמטרתם החלשת השלטון המקומי והעומד בראשו חיים ביבס.
על פי הנתונים, תל אביב תיתן לקרן 115 אלף שקלים בשנה הבאה, אבל ב-2025 הסכום כבר קופץ לכמעט 19 מיליון. בשנה שאחרי זה כ-39 מיליון. אשדוד תעביר לקרן 320 אלף שקל בשנה הבאה, אולם ב-2028 הסכום קופץ לכ-11 וחצי מיליון ש"ח.
חיפה תשלם לקרן מהארנונה שהיא גובה 6.5 מיליון שקלים בשנה הבאה ו-15 מיליון בזו שאחריה. אשקלון תכניס כמעט 11 מיליון שקל בשנה הבאה וב-2028 הסכום יקפוץ ל-24 מיליון. בני ברק תכניס יותר משלושה מיליון שקלים בשנה הבאה, ראשון לציון תקבל בשנה הבאה 5.5 מיליון שקלים ובזו שאחריה כ-4 מיליון שקלים. באר שבע תקבל 4 מיליון שקלים בשנה הבאה ובשנה שאחריה.
סערת קרן הארנונה: על מה כל המהומה?
יש להסביר כי על פי נתוני מנהל התכנון מדינת ישראל נמצאת בעודף תכנוני של כ-200 מליון מ״ר לתעסוקה. הסיבה נעוצה בכך שבאופן הפשטני ביותר הארנונה למגורים היא ארנונה הפסדית לרשויות. משכך, מקדם האוצר הקמת קרן ייעודית כך שהרשויות החזקות המשופעות בשטחי מסחר ונמצאות בעודף יעבירו את הכסף בשיעור מסוים לקרן שתסייע לרשויות החלשות יותר, שלא נהנות משטחי מסחר מרובים לצמרת בנייה למגורים.
לפי ההצעה, כל רשות תעביר לקרן ייעודית שתוקם לכך סכום של בין 10%-49% מרווח הארנונה השנתי שלה, והכסף שייאסף יחולק חזרה לרשויות כולן כנגד כל היתר בניה למגורים שתפיק הרשות. בכך, מאמינים באוצר, יהיה תמריץ לבנייה למגורים בניגוד למצב כיום.
על פי המודל המוצע על ידי האוצר, במסגרת חוק ההסדרים הרשויות המקומיות, כל אחת לפי חלקה, יפרישו לקרן בצורה דיפרנציאלית אחוז מסוים מתוך ההכנסות מהגידול בארנונה עסקית, בהתאם להכנסה לנפש מארנונה עסקית. מתוך הקרן יוענק מענק שנתי קבוע לרשויות המקומיות בסך 2,000 שקל עבור כל היתר בנייה ליחידת דיור שהיא מוציאה.
לפי האוצר, ההכנסה הממוצעת מארנונה עבור מגורים עומדת על 52 שקלים, בעוד ארנונה עסקית עומדת על 182 שקל למטר רבוע מ"ר. בכך, טוענים באוצר, אין תמריץ כאמור לבנות למגורים.
הרשויות המקומיות כמובן מתנגדות, והשלטון המקומי יצא למאבק כנגד היוזמה. טענת המתנגדים היא שמדובר בפגיעה גדולה ברשויות וכי הדבר לא יסייע בפתרון משבר הדיור. אחרים אמרו כי מאחורי ההצעה עומדים שיקולים פוליטיים, שמטרתם החלשת השלטון המקומי והעומד בראשו חיים ביבס.
התרעות פיקוד העורף