מהמסך לשוק הנדל"ן: איך סדרות טלוויזיה וסרטים משנים את השוק הכלכלי?

כיצד סדרות כמו "אמילי בפריז" ו"בית הנייר" משנות את עולם התיירות? מגרם מדרגות בברונקס ועד כפר ההוביטים בניו זילנד - כשהתרבות משנה את שוק הנדל״ן האמיתי

מעריב אונליין - לוגו צילום: מעריב אונליין
אמילי בפריז
אמילי בפריז | צילום: מתוך נטפליקס
3
גלריה

מתברר שתוכן על המסך יכול לזלוג למציאות ולהשפיע על מחירי הנדל״ן ותנועת התיירים בערים. דמיינו שכונה שמתמלאת מבקרים רק כי הופיעה בסדרה, או רחוב צדדי שהופך לאתר עלייה לרגל בעקבות סצנה בסרט. ולא, זו בכלל לא פנטזיה - זו תופעה אמיתית. לגרם מדרגות בברונקס, לחווה בניו זילנד ולרחוב בניו יורק יש דבר אחד במשותף: כולם הפכו למוקדי תיירות בזכות הופעתם על המסך.

אבל לא רק מטרופולינים נוצצים חווים את האפקט הזה. אלבקרקי בניו מקסיקו כמעט ולא הייתה על מפת התיירות - עד שהגיעה הסדרה "שובר שורות".

סקס והעיר הגדולה
סקס והעיר הגדולה | צילום: באדיבות yes

הסדרה צולמה בעיר וחשפה את נופיה המדבריים לעולם. עם ההצלחה, מעריצים זרמו לראות אתרי הצילום - ביתו של וולטר וייט הפך לאטרקציה (יש אף מי שזרקו פיצה על הגג כמחווה לסצנה מפורסמת) עד שבעליו במציאות נאלצו לגדר אותו. גם המסעדה המקומית ששימשה כ"לוס פולוס הרמנוס" הפכה לתחנת חובה למעריצים. העסקים בעיר מציעים כיום סיורי "שובר שורות". תיירות הטלוויזיה הזרימה מיליונים לכלכלה המקומית, מילאה את המלונות, והחייתה שכונות מנומנמות. אפילו שוק הנדל״ן הרוויח מעלייה בביקוש סביב הלוקיישנים המפורסמים בעיר.

גם מדריד נהנתה מחשיפה עולמית הודות לסדרת הלהיט "בית הנייר". הדרמה על שודדי הבנק עוררה את דמיון הצופים, ורבים הגיעו לבקר באתרי הצילום בבירה הספרדית. הבניין ששימש כ"בית המטבעה המלכותי" בעלילה הפך לנקודת צילום מבוקשת (עם או בלי מסכת דאלי). סיורים מודרכים בעקבות הסדרה צצו ברחבי העיר, וזריקת המתח הבדיוני הזו העניקה למדריד עליה נאה בתיירות. ההצלחה אף הציבה את מדריד על מפת התיירות הטלוויזיונית העולמית, לצד ערים כמו לונדון וניו יורק.

לילי קולינס (מתוך ׳אמילי בפריז׳)
לילי קולינס (מתוך ׳אמילי בפריז׳) | צילום: נטפליקס

אפילו העבר זוכה לקאמבק טלוויזיוני. "ברידג׳רטון", הדרמה התקופתית, הפכה את אנגליה הג׳ורג׳יאנית לאופנתית מתמיד. לאתרי הצילום, מבתי אחוזה ועד הרחובות העתיקים של באת׳, נהרו מעריצים שביקשו לגעת באווירת העידן ההוא.

התיירות באזור זינקה, העסקים המקומיים נהנו, ואפילו הנכסים ההיסטוריים קיבלו תשומת לב חדשה. באת׳ העריכה שהסדרה הוסיפה מיליוני פאונד לכלכלה המקומית. "אפקט ברידג׳רטון" הראה שגם מורשת קפואה יכולה להתחמם מחדש תחת אור הזרקורים ולהכניס חיים (והכנסות) בערים עתיקות.

לפעמים סצנה קולנועית קודרת היא שמייצרת את הטרנד. גרם המדרגות בברונקס, שעליו רוקד הג׳וקר בסרט המפורסם, הפך בן-לילה לאטרקציית תיירות של ממש. המונים מגיעים מדי יום לצלם את עצמם באותו מקום, והפרסום הוויראלי העלה את קרנה של השכונה בעולם. ספק אם מחירי הדירות טיפסו בגלל זה, אבל אזור אפרורי זכה לתהילה. לא רע עבור גרם מדרגות אחד.

ואולי הדוגמה הגדולה מכולן: ניו זילנד, שהפכה ל"ארץ התיכון" עבור מעריצי "שר הטבעות". הטרילוגיה של פיטר ג׳קסון חשפה לעולם נופים עוצרי נשימה וגרמה לזינוק אדיר בתיירות למדינה, עשרות אחוזים של גידול בביקורים בשנים שלאחר יציאת הסרטים.

חוות שבהן צולמו סצנות, כמו כפר ההוביטים, הפכו לאתרי תיירות משגשגים. ממשלת ניו זילנד אף רכבה על הגל ושילבה את מותג "שר הטבעות" בקמפיין תיירות רשמי של המדינה. ניו זילנד נהנתה לא רק מתיירים אלא גם מחשיפה שהביאה השקעות ועניין בינלאומי, כולל בשוק הנדל״ן המקומי - וכל זאת בזכות קסם קולנועי אחד.

תגיות:
נדל"ן
/
טלוויזיה
/
סדרות
פיקוד העורף לוגוהתרעות פיקוד העורף