"בוודאי. בעבודה מול עיריית תל אביב, למשל, אנשי העירייה יערכו שורה של בדיקות מקדימות שנועדו להגן על זכויותיהם של הדיירים המתפנים. למשל, הם יבדקו את קצב התקדמות הפרויקט, ויבדקו שהיזם אכן העניק לדיירים ערבויות חוק מכר. הם יבדקו שהיזם דאג להעביר לדיירים את התשלומים עבור השכירות של הדירות שהם מתפנים אליהן לאורך כל תקופת הביצוע. הדקדקנות של אנשי העירייה גבוהה לאין שיעור במקרים של פינוי־בינוי. הם יבדקו שהדיירים המתפנים אכן קיבלו דירה מוגדלת כפי שסוכם איתם, ואף ידאגו לכל נושא הניהול והאחזקה של הדירות שקיבלו המתפנים במשך חמש שנים לפחות אחרי סיום העבודות וקבלת המפתח".
"מעריב", בשיתוף בנק הפועלים, במדור שיתמקד בהחלטות החשובות שיש לקבל לקראת לקיחת משכנתה, באתגרים ובטיפים לניהול נכון של צעד משמעותי זה בחייכם. אין האמור לעיל מהווה הצעה למתן אשראי. קבלת הלוואה לדיור כפופה לאישור הבנק ותנאיו ולכל דין. אי־עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.
כשאתם מגיעים לבקש משכנתה לרכישת דירה חדשה בפרויקט של התחדשות עירונית המשלב גם פינוי־בינוי, קחו בחשבון שהבנק יערוך כמה בדיקות מקדימות, כולל בדיקת היתרי הבנייה, הליווי הפיננסי וההסכם של היזם מול הדיירים המתפנים כתנאי למתן ההלוואה ובכפוף לקבלת הביטחונות שיידרשו על ידי הבנק. בנוסף מומלץ לרוכש, כמו בכל רכישת דירה, להגיש בקשה לאישור עקרוני למשכנתה בטרם חתימה על חוזה רכישה".
כל פרויקט של פינוי־בינוי בתחום ההתחדשות העירונית לא מתחיל ונגמר בהנדסה בלבד. אחרי הכל, אנו עוסקים כאן בגורלם של אנשים, ובמקרה זה של דיירים שצריכים להתפנות מהדירות הישנות שלהם. יש כאן תהליך מאוד רגיש של גיבוש קבוצת המתפנים, שכולל ישיבות ארוכות והחלטות פיננסיות מורכבות. לכן בדקו היטב קודם לכן שהיזם של הפרויקט הוא מקצוען בתחום, עם ניסיון מוכח בעבודה מול מתפנים ועם גב כלכלי חזק".
נחשון קיויתי הוא היו"ר והבעלים של קבוצת ב.ס.ר הנדסה ופיתוח.
התרעות פיקוד העורף