שכונת ג׳סי כהן, הקרוייה ע"ש נדבנית ערירית מדלוואר ארה"ב, נבנתה בעיר חולון בשנת 1953 במטרה לספק דיור לעולים החדשים ובכך הגשימה את חלומה של ג'סי כהן לתמוך בהתיישבות ובבניית הארץ. כיום, אחרי שבעים שנים, ג'סי כהן כותבת את עצמה מחדש ופונה אל משפחות צעירות עדכניות ליצירת קהילה דינאמית וחיים ירוקים.
תוכנית ההתחדשות של ג׳סי כהן כוללת בנייתן של כ- 8,150 יחידות דיור, מתוכן 5,125 חדשות לצד 126 אלף מ״ר של מסחר ותעסוקה ו־32 אלף מ״ר של מבני ציבור. על פי התוכנית של עיריית חולון השכונה תכלול גם ארבעה בתי ספר, פארקים ליניאריים, שבילי אופניים וחמישה מרכזים קהילתיים, כל אחד מהם ישלב מוסדות חינוך, תרבות, בריאות וקהילה, ויהווה מוקד חיים שכונתי תוסס. החזון העירוני הוא להפוך את ג׳סי כהן לשכונה מחוברת לא רק פיזית, אלא גם רגשית. עיר בתוך עיר, עם לב פועם. לשכונה גם נגישות גבוהה לצירים ראשיים ובהם איילון דרום וקווי הרכבות הכבדה והקלה.
מי שמובילה את פרויקט ההתחדשות הראשון שיצא לדרך בשכונה היא חברת אב-גד, חברה ציבורית שנוסדה בשנת 2009 ונחשבת לאחת החברות המובילות בישראל בתחום ההתחדשות העירונית.
לדברי עו"ד ראם רצון, מנכ"ל קבוצת הנדל"ן אב-גד: "מה שהופך את חולון מערב, לשכונה שמושכת תשומת לב בשוק הנדל״ן שם שילוב של גורמים משפיעים: פוטנציאל השבחה גבוה - כאשר שכונה ותיקה נכנסת לתהליך התחדשות רחב, מחירי הנדל״ן נוטים לעלות לאורך השנים. מיקום אסטרטגי במרכז הארץ - השכונה נמצאת במיקום נוח עם גישה יחסית מהירה למוקדי התעסוקה של גוש דן ולערים הסמוכות ולכן היא מושכת אוכלוסייה צעירה שמחפשת מחיר נמוך יותר מתל אביב אך עדיין קרבה למרכז. התחדשות בקנה מידה גדול - היקף ההתחדשות המתוכנן בשכונה הוא משמעותי במיוחד וכולל: אלפי יחידות דיור חדשות, שטחי מסחר ותעסוקה והקמת מוסדות ציבור וחינוך.
התרעות פיקוד העורף