הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום אישרה להפקדה תוכנית ראשונה להתחדשות עירונית במתחם הפלמ"ח בלב שדרות. התוכנית מציעה הקמת מתחם עירוני חדש המשלב מגורים, מסחר ומבני ציבור, לצד פיתוח מרחב ציבורי פתוח ונגיש.
התוכנית, אשר הוגשה על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית שדרות, משתרעת על שטח של כ-32 דונם והיא ממוקמת במרקם הוותיק במרכז העיר שדרות.
במסגרת התוכנית, יוקמו עשרה מבני מגורים ובהם 515 יחידות דיור, לרובת מגורים בהישג יד. זאת, במקום 139 יחידות דיור בשלושה מבנים בני שלוש קומות. לאורך הרחובות מנחם בגין והרצל, מהרחובות הראשיים בשדרות, מתוכננת חזית פעילה ורציפה, אשר תשלב מסחר ושימושים ציבוריים. בסך הכול מציעה התוכנית 1,800 מ"ר שטחי מסחרבמפלס הרחוב.
במרכז המתחם מתוכנן "מרחב ליבה" ציבורי, הכולל שני מבני ציבור, מעברים להולכי רגל, אזורי שהייה, מתקני משחקים ופיתוח נופי. הוועדה הבהירה כי המרחב יוקם על גג חניון מקורה ויתחבר למפלס הקרקע, תוך ניצול הפרשי הגובה הטבעיים הקיימים בשטח.
התוכנית גם מקצה כ-2.5 דונם לצורכי ציבור בשני מגרשים. המגרש הראשון, במרכז המתחם, מיועד למבנה חינוך לגיל הרך והמגרש השני, המשולב בדופן המסחרית הפונה לרחוב בגין, מיועד לצרכים כלל עירוניים. הוועדה ציינה כי בסך הכול מוצעים כ-1,200 מ"ר עבור מבני ציבור והתוכנית שמה דגש על המרחב הציבורי, בכך שהיא מחזקת את רשת הרחובות במרכז העיר. זאת, באמצעות הארכת רחוב הפלמ"ח וחיבורו לשדרות מנחם בגין.
"מדובר בצעד ראשון ומשמעותי של התחדשות עירונית בלב שדרות, המרחיב את אפשרויות הפיתוח בעיר", הסבירה מתכננת מחוז דרום במנהל התכנון, מיכל מריל. "התוכנית מציעה תמהיל מגוון של יחידות דיור לצד עירוב שימושים של מסחר, תעסוקה ומבני ציבור, תוך יצירת מרחב ציבורי איכותי נגיש והשלמה וחיזוק של רשת הרחובות במרקם העירוני הוותיק".
יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום, עודד פלוס, אמר עוד כי אישור התוכנית מהווה אבן דרך משמעותית בפיתוחו ובחיזוקו של המרקם הוותיק בשדרות. "בשנים האחרונות אנו עדים לביקושים הולכים וגוברים למגורים בעיר, והתוכנית נותנת לכך מענה באמצעות חידוש העיר הוותיקה, תוספת יחידות דיור ופיתוח מרחב עירוני איכותי, תוך שיפור איכות החיים של התושבים הקיימים והחדשים כאחד", ציין.
התרעות פיקוד העורף