התחדשות עירונית נעשית במסגרת פרוייקט פינוי-בינוי, בינוי-פינוי, תמ"א 38 ועוד.
יתרונות המהלך הזה הן רבים, ביניהם שיקום ושיפור פני השכונה או האזור, יצירת מגוון חדש של הזדמנויות תעסוקתיות, שירותים רבים וקרובים, צמצום הצורך להתרחב על חשבון שטחי טבע ועוד.
בפרוייקט בינוי-פינוי הדיירים נשארים בדירותיהם, ובזמן זה בונה היזם בניינים חדשים בקרקע זמינה באותו המתחם, ובסיום הבנייה מקבלים הדיירים דירות חדשות בפרוייקט זה.
היתרונות במהלך כזה הם בין השאר העובדה שהדיירים אינם צריכים לעבור לדירות חלופיות, יש להם את ביתם הישן לגור בו עד לסיום הפרוייקט, הם עדים לבנייתו של הפרוייקט החדש ויכולים לסמוך בכך על היזם המבצע. עם זאת, פרוייקטים מסוג בינוי-פינוי הם נדירים יותר, עקב העובדה שיש צורך בקרקע פנויה הזמינה לבנייה לצורך התהליך.
בנוסף, לדיירים מתווסף שטח חדש לדירה, כך שהיא גדלה באופן משמעותי. בזמן הבנייה זכאים הדיירים לקבל דיור חלופי או מימון לדיור שכזה עד לסיום הפרוייקט.
דיירים בני הגיל השלישי מקבלים הטבות מיוחדות בתשלום הארנונה: בשנתיים הראשונות זכאים הם להנחה של 100% בתשלומי הארנונה, בשנה השלישית ל- 75 % הנחה, ברביעית – 50% ובחמישית זכאים הם ל- 25% הנחה.
משרד עורכי דין - אביב טסה
דרך אבא הלל 7, רמת גן
03-612-1313
יודגש כי המאמר אינו מהווה תחליף ליעוץ משפטי ובכל עניין בנושא מומלץ לפנות לעורך דין המתמחה בתחום
התרעות פיקוד העורף