אולם, רבים מהזוכים המאושרים, שאולי בשנים הקרובות יזכו לדירה משל עצמם בתנאים מוזלים, אפילו לא יודעים שהמשוכה המשמעותית היא לעתים לא רק לעלות בגורל, אלא לעבור את אישור המשכנתה. תתפלאו, אבל גם למי שחושב (שלא לומר "חושבת") שיש להם הסכום ההתחלתי צפוי אתגר.
"בשבוע האחרון התקשרו אליי לפחות מאתיים איש שזכו בהגרלה, החלו לעשות בירורים והבינו שזה לא משחק ילדים", אומר מרטין בוקסדורף, יועץ משכנתאות מומחה למסורבים ובעל חברת משכנתא מאושרת, שזכה לכינוי "הבולדוג".
"בכל הנוגע ל'מחיר למשתכן', יש תמיד הרבה יותר מסורבי משכנתה מאלו שיש בשוק החופשי. בדרך כלל מי שמתכנן לקנות דירה בשוק החופשי, עובר תהליך של הכנה. הוא מתעדכן, מתכונן, יודע בדיוק מה הוא צריך. כאן כל מי שהייתה לו האופציה נרשם, ומדובר בהרבה חבר'ה שלא ידעו בדיוק מה צריך, לכן אחוז המסורבים הרבה יותר גבוה בצורה משמעותית. למשל, מגיעים בני 25, וזה משהו שלא ראיתי בשנים הקודמות".
בוקסדורף מסביר שבצמרת המסורבים, או ליתר דיוק "המסורבות", עומדות נשים רווקות, קצת לפניהן עצמאים וקודם לכן זוגות צעירים. "אף אחד לא באמת רוצה זוגות צעירים. בגדול, הם מעדיפים זוגות בני 40 שמשדרגים דירה משלושה לארבעה חדרים".
התרעות פיקוד העורף