האם פורטוגל היא יעד הנדל"ן הבא למשקיעים ישראלים? בחברת יורופה נדל''ן ובקרב יזמים נוספים התשובה לכך היא חיובית.
יורופה ערכה אתמול את כנס השקעות הנדל"ן הראשון בישראל שכוון להזדמנויות השקעה בנדל"ן בפורטוגל. מדובר בכנס אונליין בהשתתפות מאות משקיעים פוטנציאלים. יזמי הכנס הציגו את הטרנד הבא בקרב משקיעים ישראלים במדינה האירופאית שהינה חלק מהאיחוד, עם שפה עסקית מקובלת במדינות המערב. השקעות הנדל"ן בפורטוגל בולטות לאחרונה, לעומת השקעות נדל"ן אחרות בחו"ל.
עובדה זו מוסברת באפשרויות המימון הייחודיות של עד 75% במשכנתה למימון הרכישה (הון עצמי החל מ־60 אלף יורו), פוטנציאל התשואה הגבוה (8%־12%), עליית הערך המשמעותית (עלייה של 60% בממוצע משנת 2018) ותחזית חיובית לעליית ערך משמעותית נוספת. למרות זאת, לנתונים חיוביים אלו יש להצמיד כוכבית. מדובר בהשקעה במדינה זרה המחייבת לקחת בחשבון את רמת הסיכון. התשואות שהיו בעבר לא בהכרח יהיו גם בעתיד.
יורופה נדל"ן משווקת עשרות פרויקטים המיועדים למגוון שימושים: מגורים, השכרה לטווחים קצרים־בינוניים, דירות סטודנטים ודירות נופש בדרום המדינה. השבוע שווקו לישראלים פרויקטים בפורטו שבצפון המדינה ובשבוע הבא ייפתח יריד מכירות להשקעות נדל"ן באזורים אחרים בפורטוגל.
אמיר תלמי, מנכ"ל החברה: "מתחילת השנה ליווינו למעלה מ־250 קונים בפורטוגל. המדינה נותנת משקל רב להשקעות זרות במימון של עד 75% בריבית אטרקטיבית".