מספר הדירות שנרכשו בחודש פברואר 2023 צנח ב־41% בהשוואה לפברואר 2022 והסתכם ב־6,311 דירות. כך עולה מנתוני הכלכלנית הראשית באוצר. מדובר ברמה הנמוכה ביותר בעסקאות ב־20 השנים האחרונות, מאז פברואר 2003.
בהשוואה לינואר 2023 מדובר בירידה של 11%. בניכוי עסקאות מחיר למשתכן, נרשמו בשוק החופשי 5,796 עסקאות. השפל בעסקאות בולט בפלח השוק של דירות יד שנייה. מבצעי המכירות המשמעותיים של קבלנים מונעים שפל היסטורי גם בדירות חדשות. הירידה החדה במספר עסקאות יד שנייה בהשוואה לפברואר נעה בין ירידה של 37% באזורי ב"ש וטבריה לבין ירידה תלולה של 60% באזור חדרה. שיעורי ירידה חדים של 56% נרשמו גם באזור רחובות שהיה מזוהה בשנים האחרונות עם פעילות מוגברת של זוגות צעירים ומשפרי דיור.
מכירות הקבלנים ירדו בפברואר ב־27% ל־2,536 דירות. בניכוי המכירות בסבסוד ממשלתי, ירד מספר העסקאות ב־25% ל־2,021 דירות. את הירידה במכירות הקבלנים בשוק החופשי הוביל אזור חדרה הכולל בתוכו בין היתר את היישוב חריש.
בחריש נמכרו בפברואר 68 דירות בלבד, צניחה של 70% בהשוואה לפברואר 2022, והרמה הנמוכה ביותר משנת 2008 שעמדה בצל המשבר העולמי. רחובות סבלה גם מירידה חריגה של 64% במכירת דירות חדשות (215 דירות בלבד). לעומת זאת, מבצעי מכירות באזור ב"ש הובילו לגידול של 35% במכירות ואלה הסתכמו ב־563 דירות.