מהי הדרך המשתלמת להגשים את חלום דירת הגן? אלון גל מייעץ

“לפני שאתם ממהרים לרכוש דירה אני רוצה שתבנו את הנתונים מחדש: לפי החישוב שלי, ההחזר יהיה לפחות 6,500 שקלים בחודש. כך או כך, זה לא משנה. לטענתי, כדאי לשקול אופציה אחרת. אם תמכרו את הבית שלכם ביותר משני מיליון, תישארו עם מיליון וקצת, בתנאי שתסגרו את המשכנתה. את המיליון שיישאר לכם תוכלו לנצל לרכישת דירה להשקעה, למשל, אותה תשכירו וממנה תרוויחו בסביבות 4,000 שקלים בכל חודש. את אותה דירת גן שאתם רוצים לקנות - תשכרו. כאמור, במקרה בו תרכשו את דירת הגן תצטרכו לשלם משכנתה של 6,500 שקלים בחודש. אבל במקרה השני, בו תשכרו את הדירה הזו, תשלמו מצד אחד את השכירות - פחות או יותר את הסכום שהייתם מחזירים למשכנתה לו היו רוכשים אותה - ומצד שני תקבלו רווחים מהדירה להשקעה שרכשתם, עוד 4,000 שקלים בחודש. כלומר, ההוצאה החודשית על המגורים תגיע ל־2,000 שקלים מקסימום".