שוק הדיור נקלע להאטה בחודשים האחרונים. לפי נתוני הכלכלנית הראשית באוצר, היקף מכירת הדירות ירד בחודש יולי ב־28% בהשוואה ליולי אשתקד והסתכם ב־9,400 דירות. מכירות הקבלנים צנחו ב־38% ל־2,900 דירות.
מדובר בירידה החדה ביותר מאפריל 2020, בתחילת הקורונה. גם מכירות יד 2 ירדו ב־22% ל־6,500 דירות. גם במגזר המשקיעים נרשמה האטה חדה. קניות המשקיעים הסתכמו ב־1,800 דירות, ומדובר בצלילה של 37% לעומת יולי 2021. הסיבה העיקרית לכך היא העלאת מס הרכישה.
נתוני יולי מאפיינים את כל החודשים הראשונים של 2022, אף שבמחירי הדיור עדין אין ירידה. בהקשר זה מעניין יהיה לעקוב אחר מדד חודש אוגוסט שיפורסם היום, ושיכלול את מגמות מחירי הדיור.
נתונים מעניינים נוספים שנחשפו אתמול היו ירידה של 35% בתזרים המזומנים של הקבלנים לעומת יולי 2021. התזרים, שהסתכם ב־6.8 מיליארד שקל, נובע מירידה של 56% במכירת דירות חדשות בשנה האחרונה. הוא עלול להעיד על תחילתה של מצוקת מזומנים.
על פי נתוני האוצר, באזור נתניה נרשם גידול במינוף (לקיחת אשראי מוגבר) בעסקות רכישת הדירות. נתוני ירידת מכירת הדירות תואמים גם את נתוני שוק המשכנתאות. באוגוסט נלקחו משכנתאות בהיקף של 9.6 מיליארד שקל, ירידה של 19% לעומת אוגוסט 2021.