לפעמים קורה שאדם מוכרז כנעדר או נפטר אך היורשים שלו אינם יודעים שהם בעליהם החוקיים של נכסים . למעשה, בישראל קיימים היום אלפי נכסים עזובים! אז מה עושים? ע"פ הבעלים והמייסד של קבוצת רפאל נדל"ן- תביעות של היורשים אל האפטרופוס הכללי היא הדרך הנכונה להשיב אותם.
"אגף האפוטרופוס הכללי פועל מטעם משרד המשפטים, והוא כולל בתוכו אגף שמטרתו לאתר נכסים אבודים ולהשיב אותם" סיפר לנו דוד רפאל. אגף זה מאתר את הנכסים, מנהל אותם לטובת הבעלים החוקיים שלם ואז משחרר אותם או לחילופין מעביר אותם לבעלות המדינה".
אבל גם אם לא עברו כ-15 שנים מאז שהחלטתם לתבוע בעלות על נכס עזוב, אתם צריכים להבין כי זהו הליך משפטי סבוך ולפעמים ארוך מאוד. אתם תצטרכו להציג שטרי מכר, צו ירושה, מסמך בנקאי ובעצם כל מסמך שמוכיח כי הנכס היה שייך לנפטר ולא למישהו אחר. עו"ד מיכאל גולדשטיין מוסיף כי: "אין נוסחה כללית להשגת בעלות על נכס. כל מקרה לגופו, ויש לפנות לבעל מקצוע שמבין בנושא"
אבל לא לדאוג! גם אם הנכס האבוד נתבע, לדוגמא, בשנה ה-14 לפטירתו של בעל הנכס- מרגע שאותר היורש הפוטנציאלי חלון ההזדמנויות מוקפא ואין צורך להתחרות בשעון. כמו כן, קיימים מקרים בהם אכן ניתן לקבל נכס שכבר שייך לקניין המדינה.
דוד רפאל: "למרות שבסופו של דבר אישרו את ההצעה של כחלון, היא קיבלה ביקורת מצד מומחים שטענו כי מניין הדירות שיתווספו לדירות הציבורי יעמוד על כמקסימום 15 דירות. זהו אינו פתרון למצוקת הדיור"
במידה ולא מצליחים להוכיח את הקרבה המשפחתית או את זהות בעלי הנכס האחרונים, התביעה מועברת אל בית המשפט לענייני משפחה, שם מוכרעת הסוגיה באופן סופי.
התרעות פיקוד העורף