לימסול נחשבת כיום לאחת מיעדי ההשקעה המבוקשים ביותר באירופה. העיר מפורסמת בפתיחת הקזינו הגדול ביותר במזרח אירופה והפעילות הרבה של חברות ענק שמעבירות את הפעילות לאי על מנת לנצל את המיסוי הנמוך ואת היתרונות המקומיים, מה שמושך משקיעים רבים בעיר המתפתחת בקצב מסחרר. עם הגעתם של אלפי עובדים, הם משכירים דירות ומביאים להתרחבות במחירי הנדל”ן בממוצע של כ-5% בשנה כאשר התשואה משכירות מגיעה לכ-7.5% בשנה ולעיתים אף יותר.
כבר למעלה מעשור שקפריסין זוכה לתשומת לב רבה בעיתונות הכלכלית כיעד נדל”ן מועדף עבור משקיעים ישראלים, עם כותרות כמו “הישראלים נוהרים לקפריסין” ו”קפריסין – היעד הזר הפופולרי בישראל”. אך בשנים האחרונות – ובפרט ב-4 השנים האחרונות – הטרנד הזה התייצב לכדי מגמה כלכלית מבוססת ויציבה: קפריסין, ולימסול בפרט, ממשיכה לצבור עניין ולמשוך אליה משקיעים מוסדיים ופרטיים כאחד, בזכות שילוב נדיר של תשואות גבוהות, קרבה לישראל ומערכת כלכלית שיוצרת תנאים יוצאי דופן למשקיעים.
בד בבד, התפתחה לה מגמה אחרת בשוק: חברות יזמיות ישראליות הפועלות ישירות בקפריסין ומציעות למשקיעים ליווי מקיף לכל אורך הדרך, החל מרכישת הקרקע, עובר בבנייה, וכלה בניהול הנכס לאחר הרכישה. השקעה ישירה עם חברת יזמות מספקת יתרון ברור – גישה מקצועית לשוק המקומי באמצעות צוותים מנוסים שמכירים את השטח ומעניקים מענה מהיר.
במקום להסתמך על מתווכים, המשקיע מקבל ביטחון וגיבוי מקצועי לאורך כל התהליך.
אחת מאותן חברות היא ברקוס, השוכנת בלימסול מאז 2016 ומעסיקה צוות מקומי המורכב מ-18 ישראלים שהעתיקו את מגוריהם לקפריסין או מתושבי האי עצמם. ברקוס, היא הקבלן המבצע של כלל הפרויקטים בעיר, והיא מעסיקה מפקחי בנייה ישראליים ומהנדסים שמלווים את הבנייה מהבנייה ועד למסירת המפתח ללקוח, תוך עמידה בלוחות זמנים. מאז הקמתה ועד היום מתמקדת החברה אך ורק בתכנון והקמה של פרויקטים נדל”ניים באזורים המרכזיים של לימסול – המקומות בהם מתרכזים הבילויים, המגורים והעסקים.
החברה מעניקה ללקוחותיה ליווי צמוד מרגע רכישת הקרקע ועד לניהול הנכס – כולל ייעוץ משפטי, קשר ישיר עם בנקים מקומיים ושירותי ראיית חשבון, וזאת כדי להבטיח לכל לקוח חוויית השקעה חלקה ואמינה. “אנו לא עוד מתווך, אלא היזם עצמו – זה שמנהל את כל הפרויקט מקצה לקצה”, מדגיש ברגר.
“אנו מאמינים בליווי מקיף, החל מתכנון אדריכלי מוקפד ועד לסטנדרטים אירופאיים בבנייה, כולל תקן עמידות רעידות אדמה, בידוד רעשים והגנה מאקלים”, אומר ברגר. “הצוות שלנו נמצא בשטח, כך שכל תהליך הרכישה, הבנייה וניהול הנכס נעשה בצורה חלקה וממוקדת, עם מענה מהיר ומקצועי.”
התרעות פיקוד העורף