מבט על שכונות המגורים שנבנו בישראל לאורך עשרות השנים האחרונות מגלה עד כמה השתנתה סביבת המגורים שלנו.
תחילה היו אלה השיכונים ובנייני הרכבת, שבהם בניינים רבים נראו כמעט זהים זה לזה. בהמשך הגיע עידן מגדלי המגורים, שהביא איתו בנייה לגובה. במקביל, פרויקטים של תמ"א 38 אפשרו לחדש בניינים ותיקים, אך במקומות רבים התוצאה הייתה התחדשות נקודתית, שבה כל בניין עבר שינוי בפני עצמו, בלי בהכרח להתייחס למראה הרחוב ולסביבת המגורים כולה.
אלא שלצד שינויים שעברו בנייני המגורים, גם אורח החיים של המשפחות שמתגוררות בהם השתנה. שעות העבודה, העומס בכבישים, הצורך לשלב בין קריירה לגידול ילדים והרצון ליהנות מקצת זמן פנוי, כל אלה העלו שאלה מעניינת. האם דירה חדשה ומודרנית, יפה ומרווחת ככל שתהיה, באמת מספיקה כדי לספק את סביבת החיים שאנחנו מחפשים?
בחברת קטה יזמות, הפועלת בתחום הבנייה וההתחדשות העירונית כבר למעלה משני עשורים, מאמינים שהתשובה נמצאת בתכנון רחב יותר של סביבת המגורים. החברה, שקידמה לאורך השנים פרויקטים רבים של בניינים בודדים, החלה למקד את פעילותה גם בפיתוח מתחמי מגורים הכוללים מספר בניינים, שטחים משותפים ומתקנים שנועדו לשרת את הדיירים.
מאחורי השינוי הזה עומדת גם ההבנה ששגרת החיים של משפחות בישראל הפכה למורכבת ועמוסה יותר, והן נאלצות להקדיש לא מעט זמן לנסיעות ממקום למקום. אפילו פעולות פשוטות כמו אימון בחדר הכושר או בילוי עם הילדים דורשות לעיתים התארגנות, נסיעה וחיפוש חניה. בקטה יזמות ביקשו לתת מענה לפחות לחלק מהצרכים האלה כבר בשלב התכנון, מתוך מחשבה שסביבת המגורים יכולה להציע למשפחות הרבה יותר נוחות ונגישות בחיי היום-יום.
את התפיסה הזו מביאה קטה יזמות לידי ביטוי בפרויקט +FAMILY שמוקם בימים אלה בפתח תקווה בתכנונו של האדריכל רון גולן. במסגרת הפרויקט נהרסו שלושה בניינים ותיקים, ובמקומם נבנה מתחם מגורים חדש הכולל 108 דירות בשלושה בניינים בני תשע קומות. אלא שבחברה לא הסתפקו בחידוש הבניינים, וביקשו להעניק למתחם אופי משפחתי וקהילתי, עם מרחבים שנועדו לשרת את הדיירים גם מחוץ לדירותיהם.
כך למשל, במתחם מתוכננים חדר כושר מאובזר, ג'ימבורי לילדים וטרקלין דיירים המיועד למפגשים ולאירוח. במקום להרחיק בשביל פעילות גופנית או לחפש בכל פעם מקום שבו הילדים יוכלו לשחק, חלק מהאפשרויות האלה יהיו זמינות לדיירים במרחק ירידה במעלית. גם מחוץ למתחם נהנות המשפחות מקרבה למוסדות חינוך, למרכזי מסחר ולקניון סירקין, שנמצא במרחק הליכה.
לצד המתקנים המשותפים, בקטה יזמות שמו דגש גם על איכות הבנייה ועל המפרט שמקבלים הדיירים בתוך הבית. התמהיל בפרויקט +FAMILY כולל דירות של 5 חדרים מוארים, חלונות אקוסטיים, תריסים חשמליים וריצוף גרניט פורצלן גדול. גם במטבחים ובחדרי הרחצה הושקעה מחשבה, עם ארונות מטבח עליונים ותחתונים, משטחי עבודה משובחים ואבזור מודרני. לכל דירה מוצמד מחסן פרטי, ולצידו נהנים הדיירים גם מחניה פרטית. לכך מצטרפות שתי מעליות בכל בניין, שנועדו לספק נוחות ונגישות לדיירים.
+FAMILY אינו המהלך האחרון של קטה יזמות באזור. החברה מקדמת פרויקט נוסף ברחוב הצנחנים הסמוך, בו מתוכננים מספר בניינים סביב שטח ירוק משותף, לצד חללי עבודה המיועדים לדיירים. גם הפרויקט העתידי הזה ממחיש את הכיוון שאליו מבקשת החברה להתפתח. מעבר מדגש על בניין המגורים עצמו לתכנון מתחמים שמביאים בחשבון גם עבודה, פנאי, משפחה וקהילה.
התרעות פיקוד העורף