העסקה הושלמה: אמזון תחליף את HSBC כשוכרת במגדל Bryant 10 של "נכסים ובניין" בניו יורק. לאחר ההודעה על השלמת העסקה הבוקר (חמישי), מניית "נכסים ובניין" מגיבה בקפיצה של יותר מ-15% בפתיחת המסחר בבורסת ת"א.
אמזון תשכור שטחי משרדים של כ-31 אלף מ"ר במגדל לתקופה של 15 שנה, זאת כאשר דמי השכירות ההתחלתיים מסתכמים בסך של 29.5 מיליון דולר בשנה. דמי השכירות יעלו לאורך תקופת ההשכרה, ויקפצו בתום השנה החמישית ל-32.2 מיליון דולר בשנה, ול-34.8 מיליון דולר בתום השנה העשירית. בהסתכלות כוללת, מדובר בתשלום של 482.5 מיליון דולר בחמש עשרה השנים הקרובות.
נכסים ובניין, מצידה, התחייבה לשאת בהוצאות לשיפורים במגדל, בהיקף של 53.8 מיליון דולר על השטח המושכר כעת. במסגרת החוזה, היא התחייבה בנוסף לבצע עבודות שיפוץ במועדים שנקבעו ובעלות כוללת של 20 מיליון דולר.
מי שניהלה את המו"מ מול אמזון היא נטלי משען-זכאי, לשעבר מנכ"לית "נכסים ובניין" וכיום מנכ"לית חברת הבת שלה, גב ים. בחברה ציינו כי נחתם הסכם מתן שירותים לניהול המגדל בניו יורק שנחתם בין נכסים ובניין לגב-ים, לפיו משען-זכאי תמשיך לנהל את כל הקשור לבניין בניו יורק גם לאחר מינויה לתפקיד בגב-ים.
זאת לאחר שאמזון פנתה בימים האחרונים למוכרים צד ג' הפעילים בפלטפורמה שלה, וביקשה לשמוע מהם כיצד משפיעים עליהם המכסים על יבוא מסין – כך לפי דיווח ב"וול סטריט ג'ורנל". במייל שנשלח למוכרים, כתבה החברה: "אנו עדיין מתמודדים עם ההשלכות של מדיניות המכסים השונות, ואנו סבורים שחשוב ביותר שתשתפו אותנו בניסיון ובאסטרטגיות הנוכחיות שלכם". עוד ביקשה אמזון מהמוכרים לספר לה על השימוש שלהם בשירותי הלוגיסטיקה שלה – בהם משתמשים רבים מהם לאריזה ולמשלוח של המוצרים.
על פי נתוני החברה, יותר מ-60% מהמכירות באתר נעשות על ידי מוכרים חיצוניים, שרבים מהם מייבאים מוצרים מסין. למרות שממשל טראמפ העניק פטור מסוים למוצרים טכנולוגיים ממכסים בגובה של 145% על יבוא סיני, מוכרים רבים באמזון עדיין חשים את נטל המדיניות.