לדבריו, "התשובה היא מורכבת, אני מניח שחלקם עצרו וחלקם פחות. יש כאן הרבה סיבות ואנחנו רואים שהשיעורים האלה עדיין שיעורים מאוד גבוהים. הם הצטמצמו בתל אביב ובחדרה אבל הם עדיין יחסית גבוהים. בטח ביחס לזה שפעם לא היה דברים כאלה בכלל", השיב.
עוד הוסיף: "בחודשים הקודמים היה משהו מאוד מוזר, היה קיטון יחסית במחירי העסקאות בדירות יד שנייה ועלייה במחירן. אנחנו רואים שיש 'שיפטינג' מדירות חדשות במבצעי קבלנים לדירות יד שנייה שבהן אין מבצעים בכלל. מה שמאפיין את השנה האחרונה אלה רכישות באזורים זולים יותר ודירות יש שנייה נמצאות במקום ללא דירות חדשות".
"המחירים בתל אביב הגיעו לשיאים חדשים, בסוף שנת 2024 ראינו מחירים בת"א שלא ראינו אף פעם. וברור שכשאתה מוכר מוצר שהוא הרבה יותר יקר אתה תמכור פחות ממנו, פחות אנשים מתעניינים בו", טען.
בסיום השיחה אמר: "גורמים ממשלתיים בדרך אגבית מנסים לסמן איזושהי רגיעה בשוק, צריך להיזהר מאוד בלנסות ולדכא את הביקושים, השיטה היחידה שעובדת זה בירידת מחירי הדירות זה כשבונים יותר דירות - אם אתה מנסה לדכא ביקושים אתה גורם לזה שיבנו פחות. קשה לנצח את זה דרך הביקושים כי הביקוש בישראל קשיח".
התרעות פיקוד העורף