אבל מעבר לנתונים הפיזיים של הפרויקט הספציפי הזה, סכום ההשקעה ממחיש את השינוי שעובר בשנים האחרונות על ענף הדיור המוגן בישראל, שהופך מענף נישתי יחסית לשוק נדל"ן ותשתיות בהיקפים של עשרות מיליארדים ונתפס כהשקעה יציבה יחסית, הנשענת על מגמות דמוגרפיות ארוכות טווח.
בנוסף, עבור גופים מוסדיים, ובראשם קרנות פנסיה וחברות ביטוח, השקעה בדיור מוגן ממלאת תפקיד כפול. לא רק שמדובר בנכס מניב לטווח ארוך עם תזרים הכנסות יחסית צפוי, אלא שיש כאן גם אלמנט של גידור אקטוארי: ככל שהאוכלוסייה חיה יותר שנים לאחר הפרישה, התחייבויות הפנסיה של הקרנות גדלות והיא תידרש לשלם יותר. השקעה בענף שמרוויח מאותה מגמה בדיוק, הארכת תוחלת החיים והזדקנות העמיתים, עשויה לאזן חלק מהסיכון הכלכלי שנוצר בצד ההתחייבויות.
הפרויקט בקרית מוצקין מצטרף לשורת מיזמים דומים שנמצאים כיום בשלבי תכנון וביצוע, וממחיש כיצד ענף הדיור המוגן הפך מזמן לא רק לפתרון חברתי, אלא גם לאחד מאפיקי ההשקעה המרכזיים של ההון המוסדי בישראל.
התרעות פיקוד העורף