תל אביב? ירושלים? זאת העיר המפתיעה שהפכה לפנינת הנדל"ן

מספר עסקאות הנדל"ן נחתך בכמעט 20% ברבעון האחרון. לפי נתוני הלמ״ס שמתפרסמים היום (שלישי), בחודשים ספטמבר-נובמבר 2024 נמכרו כ-21,560 דירות, ירידה של 18.8% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (יוני-אוגוסט 2024). גם בניכוי עונתיות מדובר בירידה של 14.7%. אף שבהשוואה לתקופה המקבילה ב-2023, מדובר בעלייה של 65.2%, בלמ״ס מדגישים כי "יש להביא בחשבון שב-7 באוקטובר 2023 פרצה מלחמת חרבות ברזל".

42.6% מסך הדירות שנמכרו הן דירות חדשות, כ-9,190 דירות, ירידה של 20.6% לעומת שלושת החודשים הקודמים (יוני-אוגוסט 2024) ובניכוי עונתיות ירידה של 16.9%. כחמישית (21.5%) מסך הדירות החדשות שנמכרו הן בסבסוד ממשלתי.

בחודש נובמבר 2024 נמכרו 7,190 דירות, עלייה של 31.6% לעומת החודש הקודם ובניכוי עונתיות ירידה של 2.0%, מהן, 3,040 מהדירות שנמכרו בנובמבר 2024 הן דירות חדשות, עלייה של 28.1% לעומת אוקטובר 2024 ואילו בניכוי עונתיות ירידה של 13.1%. 4,150 מהדירות שנמכרו בנובמבר 2024 הן דירות יד שנייה, עלייה של 34.3% לעומת אוקטובר 2024 ובניכוי עונתיות עלייה מתונה יותר של 7.8%.