כיום, עבודות השלב הראשון של הפרויקט נמצאות בשלבים מתקדמים, ולאחר השלמתו כמחצית מהדיירים צפויים להתאכלס בו. הריסת הבניינים הנוספים מסמלת את הביצוע של השלב השני – ומכאן יוצא לדרך מיזם ההתחדשות כולו.
עבור רוכשי דירות בפרויקטים של פינוי-בינוי, מדובר בתהליך שלעתים נמשך יותר מעשור – ולרבים מהם, מדובר בדרך מייסרת של הבטחות שנדחות, תוכניות משתנות ומאבקים מתמשכים עם הביורוקרטיה, הרשויות המקומיות והיזמים. עבור בעלי הדירות בתשעת בנייני הרכבת שזוכים סופסוף לקבל את מבוקשם מדובר בלא פחות מהתגשמות חלום.
הקשר בין תקוות הדיירים למציאות הפרויקטים עלה גם בשבוע שעבר, במסגרת פאנל שעסק באתגרים של התחדשות עירונית, שהתקיים בוועידה השנתית להתחדשות עירונית של מרכז הבנייה הישראלי. משתתפי הפאנל התריעו על שורת חסמים שמעכבים קידום פרויקטים – ובהם המחסור בכוח אדם בעקבות המלחמה, קשיים בתיאום בין הרשויות המקומיות לוועדות המחוזיות, והליכי תכנון מסורבלים במיוחד. מסרים אלו לא היטיבו עם הציפיות של אלפי בעלי דירות בפרויקטים תקועים ברחבי הארץ.
לכן פרויקט "שער העיר" מהווה בשורה של ממש. הפרויקט, הממוקם ברחוב בן גוריון בגבעת שמואל, צפוי לחולל מהפכה אורבנית בלב העיר ולהפוך את השכונה הוותיקה לרובע מגורים מודרני, איכותי ונגיש. במסגרת הפרויקט ייהרסו תשעה בנייני רכבת שנבנו בשנות ה-60 וה-70, שכללו 112 יחידות דיור. במקומם ייבנו שלושה מגדלי מגורים חדשים, אחד בן 30 קומות ושניים בני 25 קומות – שיכללו יחד 367 יחידות דיור מגוונות, בנות 3 עד 6 חדרים, לצד פנטהאוזים מרשימים עם מרפסות רחבות ידיים.
הפרויקט מציע לדייריו חוויית מגורים מתקדמת, הכוללת כ-3,500 מ"ר של שטחי מסחר מגוונים, חדר כושר מאובזר, מועדון דיירים מפנק, גני ילדים, ופארק ירוק ופתוח בשטח של כ-5 דונם עם שבילי אופניים נוחים וגישה ישירה מהבניינים.
מיקומו האסטרטגי של הפרויקט, בצידה המערבי של גבעת שמואל, בסמיכות לכביש 4, לאוניברסיטת בר-אילן, לתחנת הרכבת הקלה העתידית ואף לתוואי המטרו המתוכנן – צפוי למשוך קהלים מגוונים, החל ממשפחות צעירות ומשפרי דיור ועד משקיעים המזהים את פוטנציאל ההשבחה הגבוה של האזור. לאור כל אלו, הפרויקט זוכה לביקושים רבים ועם השקת השיווק לשלב השני נמכרו כ-40 דירות בפרויקט.
חברת אזורים רואה בפרויקט "שער העיר" פרויקט פורץ דרך, המשלב באופן מיטבי מגורים איכותיים, מגוון שירותים קהילתיים, שטחים ירוקים רחבי ידיים ונגישות אופטימלית לתחבורה ציבורית – וכל זאת בלב אחת הערים המבוקשות והמתפתחות בישראל.
פרויקט "שער העיר" הוא אחד מהפרויקטים המרכזיים שאזורים מקדמת כיום באזור גוש דן, כחלק מהאסטרטגיה של החברה להוביל פרויקטים משמעותיים של התחדשות עירונית במיקומים אטרקטיביים ברחבי הארץ – ולשנות את פני הערים בישראל לטובת הדורות הבאים. פרויקט זה מצטרף לשורת פרויקטים נוספים שכבר נמצאים בשלבי ביצוע, והחברה צופה כי במהלך השנה הקרובה יצטרפו פרויקטים נוספים לשלב זה.
"ההתחדשות העירונית שאנו מובילים איננה רק בנייה פיזית – אלא תהליך חברתי, קהילתי וערכי, שמצמיח סביבת חיים איכותית", אמר יו"ר הדירקטוריון, הרשי פרידמן, "מעבר לכך - זו אמירה על המחויבות שלנו לעיר גבעת שמואל, לתושביה ולעתידה, כאשר בכל שלב בתהליך, עומדים לנגד עינינו הדיירים במתחם והמטרה לשפר את איכות חייהם".
התרעות פיקוד העורף