מכירת היחידות החדשות תוביל לעלייה שיא בהיצע. ישנה הערכה לעלייה ממוצעת של 16% בהיצע בשנים 2025-2027, החורגת מגידול האוכלוסייה המוערך ב-5%. בינתיים תשואת השכירות הממוצעת של מגורים ירדה ב-30 נקודות בסיס מהמחצית השנייה של 2024, עד לרבעון ראשון של 2025 (אם כי לרמה יחסית גבוהה של 7.4%) והיצע גבוה יותר צפוי להפעיל לחץ נוסף על תשואות השכירות.
עיכובים במסירות של חלק מהפרויקטים אפשריים, בהתחשב בשיעורי השלמה נמוכים עד כה ובהיסטוריה הקודמת של ההיצע. יתר על כן, נכסים במיקומים מובילים יישארו עמידים יותר מול השינויים, בהתחשב בפרופיל משקיעים שונה, עם יכולת כלכלית חזקה יותר בדרך כלל וסובלנות גבוהה יותר לתנודות מחירים.
התרעות פיקוד העורף