"אחוז עצום מהלקוחות שלי הם אנגלים שעושים עלייה או קונים בית נופש", אמרה סוכנת הנדל"ן ילידת בריטניה מקסין מרקס, הבעלים של Maxine Marks Luxury Property בנתניה. "העסק המשפחתי שלי הוא כמו 'לאמץ אנשים': אנחנו נכיר להם את בתי הכנסת המקומיים שלהם, מרכזי ספורט, נערוך מסיבות כדי להכיר אנשים אחד לשני, ואנחנו אפילו מכירים להם את המספרות והווטרינרים המקומיים".
מרקס עלתה לישראל לפני 36 שנה וכעת מנהלת את הסוכנות עם בעלה וילדיה, ועוזרת להתאים ללקוחות בריטים שכונות שמתאימות לתחומי העניין והערכים שלהם. "אני קוראת לעצמי שדכני, אבל מתווכת. אני מנסה למצוא מה מתאים להם".
העיתון תיאר את מלאכת רכישת נכס בישראל כמשימה לא קלה, מכיוון שמדובר במדינה שבה "מערכת המס מסובכת במקרה הטוב והתהליכים הבירוקרטיים הם גם מורכבים וגם בעברית".
"אני כן מכירה אנשים שנרתעו מקנייה כי לא היה להם מי שיעזור להם לעבור את זה", אמרה אידה סימונס, לונדונית שקנתה וילה בהרצליה עם בעלה ב-2006. "אבל למרבה המזל, עכשיו יש הרבה מחלקות שונות שעוזרות לאנשים שקונים בתים וממש מחזיקות להם את היד ועוזרות להם עם כל התהליך המשפטי".
כשסימונס ובעלה שקלו לראשונה לקנות בית נופש בתחילת שנות ה-2000, הם חיפשו מקומות בדרום צרפת, איטליה וספרד, אבל הזוג מצא במהירות ש"בכל מקום שהלכנו, הרגשנו לבד. ואז נסענו לישראל, וזה פשוט נפל למקומו. זה הרגיש כמו בית".
הם בהחלט לא מרגישים לבד יותר. סימונס אמרה שהמעגל החברתי שלהם בישראל הוא "כמעט יותר גדול מאשר בבריטניה" ומורכב גם מישראלים וגם מנופשים בריטים שמבקרים באופן קבוע, כמוהם.
למרות שהם עדיין מבלים את רוב השנה בצפון מערב לונדון כדי להיות קרובים לילדיהם ונכדיהם, משפחת סימונס קיבלה אזרחות ישראלית במהלך הקורונה, ועלתה לישראל כדי לעקוף את "מדיניות המגיפה המחמירה של איסור כניסת זרים שאומצה על ידי ישראל באותה תקופה".
סימונס אמרה שהאזרחות הישראלית הפכה את הלוגיסטיקה הכרוכה בבעלות על נכסים להרבה יותר פשוטה. בעלי בתים זרים שאינם זכאים לתעודת זהות, זקוקים לאזרח ישראלי שיחתום בפועל על חשבונות עבור אותם שירותים חיוניים.
אבל מרקס ואחרים כמוה שמתמחים בסיוע לבעלי נכסים זרים מסוגלים לספק את הסיוע המנהלי הזה, ומרקס מתעקשת שתהליך רכישת הבית זהה עבור אלה שעושים עלייה ועבור אלה שמחפשים לקנות בית נופש, מלבד הבדלי מס מסוימים שמשתנים לפי הכנסה ועלות נכס.
אנטר בן שיינר, מנהל שירות ההובלות הבינלאומי Global Relocations שבסיסו בלונדון, שהפך למעשה למוביל המועדף עבור יהודים בריטים שנשלחים למדינה היהודית. בנוסף למתן שירותי הובלה, הוא מייעץ על כמה מהמרכיבים הלוגיסטיים הפחות מוכרים של המעבר.
"כשיש לך בית נופש בישראל, דברים הרבה יותר יקרים ממה שהם באנגליה, לפעמים יקרים באופן מונע", אמר שיינר. "אם אתה קונה את כל הרהיטים והמכשירים שלך בישראל, זה יעלה לך יותר כסף, אז אני תמיד מייעץ לאנשים לקנות בבריטניה ולשלוח הכל".
שיינר הסביר שבריטים זכאים לפטור ממס על סחורות המיוצאות מבריטניה לישראל, כלומר בדרך כלל זול יותר לקנות פריטים בבית ולשלם על משלוח מאשר לרכוש את כל הדברים החיוניים בישראל. "כוח הקנייה של אנשים עדיין כאן בבריטניה", אמר שיינר.
עבור סימונס ובעלה, מינוף שער החליפין הניב תוצאות פוריות באופן בלתי צפוי. הזוג קנה את ביתם בהרצליה במהלך מלחמת לבנון השנייה, כששער החליפין שקל-לירה היה 9:1. היום הוא 4.5:1, והערכה אחרונה של ביתם הצביעה על כך שערך הנכס עלה פי ארבעה.
בעוד שרכישות נכסים על ידי זרים ירדו בעקבות ה-7 באוקטובר, הן חזרו במהירות עד דצמבר, וכעת יהודים רבים בתפוצות רואים בביתם השני בישראל מקום מפלט על רקע הגאות העולה של אנטישמיות באירופה ובצפון אמריקה. אבל עבור אחרים, קניית בית שני בישראל מציעה דרך להתחבר בצורה משמעותית יותר עם המדינה ואנשיה, ומספקת משהו עמוק יותר שביקורים תקופתיים במלון אינם יכולים לספק.
התרעות פיקוד העורף