עיר ללא פערים חברתיים
״בחזון שלי אני רואה עיר עם 80 אלף תושבים כולם בשכונות חדשות, ללא פערים חברתיים בין שכונה לשכונה, חינוך איכותי והרבה מתקנים עבור הילדים. בנוסף, המשך הצלחה בתחרויות השחמט, יש לי מועדון גלישה בין הטובים בארץ שכל ילד בכיתה ו׳ חייב ללמוד גלישה בחינם, וכולם חייבים כי זה נותן העצמה אישית, ובעזרת השם, חינוך והמון תרבות בזכות העולים מברית המועצות. אני מתכוון להקים היכל להחלקה על הקרח, הושלם היכל התרבות ואני משלים את הקונסבטוריון״.
פלג מציין כי המנהלת העירונית פועלת בשיתוף עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית כדי להתאים את העיר לצרכים העתידיים של עשרות אלפי תושבים נוספים. “אנחנו לא מקימים שכונות חדשות ומנותקות, אלא מחדשים את הלב הפועם של העיר, מהמרקם הוותיק ועד התשתיות שמתחת לאדמה, בתי הספר, הפארקים והמרחבים הציבוריים”.
לדבריו, במרכז העיר מקודמות תוכניות עצומות היקף: מתחם אפיק ים (אג”ש), מתחם צה”ל, יוספטל ושפירא – עם כמעט 7,000 יחידות דיור שכבר מאושרות. “אפשרנו לדיירים לבחור יזמים דרך מכרזים פתוחים, תוך שמירה על הזכות הקניינית שלהם. אנחנו נותנים ליווי מקצועי, אך את ההחלטות מקבלים בעלי הדירות ואנחנו רואים היענות גבוהה מאוד. לתוכנית הראשונה ניגשו יותר מ־25 חברות מובילות”.
במקביל כאמור, מקודמות תוכניות לפיתוח תיירות ברצועת החוף, כולל בית מלון ראשון בדרום העיר, ותוכנית כוללת חדשה לחוף עצמו. “אנחנו פועלים מול רמ”י, המשרד להגנת הסביבה וגורמים נוספים להסרת חסמים. גם בשדרות ירושלים תתבצע התאמה כוללת לכל ציר השדרה. עוד חמש שנים העיר כבר תיראה אחרת, ובטח שבעוד עשור תהיה עיר שונה לגמרי”, מסכם פלג.
שדרות ירושלים הסמוכה למטרונית ולכביש 22 תעבור כאמור מהפך. חברת RMA מקבוצת רם-מוגרבי-ארדיטי, שבין בעלי מניותיה מנורה מבטחים, מקדמת פרויקט התחדשות עירונית רחב היקף, הכולל הריסת 128 דירות ובניית למעלה מ-500 חדשות.
לדבריו, קבוצת נתיב כבר מסרה 300 יחידות דיור, ומאכלסת כעת את פרויקט רחוב לכיש. דירת 4 חדרים נמכרת ב־1.85 מיליון שקל, פנטהאוזים ב־3.2 מיליון ומעלה, וכל הקומות העליונות פונות לים.
פרויקט הבוטיק “שירת הים” שלהם מגלם את החזון: מתחם אינטימי, קו ראשון, בניינים בני 3 קומות בלבד, תכנון בהשראת בתי חוף צרפתיים. במתחם 18 מבנים, דירות גן, פנטהאוזים, חלקם עם 6 דיירים בלבד. מחירים: דירת 3 חדרים בקו ראשון לים כ- 2.3 מיליון שקל. פנטהאוז 5 חדרים עם נוף פתוח - 4.7 מיליון שקל.
"בשנתיים האחרונות חלה עלייה של כ-30% במחירי הדירות בקרית ים, כאשר העלייה במחירי הדירות הישנות הייתה דרמטית אף יותר. בשנת 2023, למשל, דירות יד שנייה נמכרו סביב 11,000 ש״ח למ"ר, והיום ניתן לראות מחירים של בין 16,000 ל-18,000 ש״ח למ"ר בדירות חדשות. המגמה נראית חיובית להמשך, בעיקר בשל פיתוח עירוני מתמשך, התחדשות עירונית וקרבה לים, ונראה כי מחירי הדירות ימשיכו לעלות בשנים הקרובות".
האם קריית ים תהפוך לבירת החוף של הצפון? ייתכן שהשאלה הזו כבר לא תאורטית, לפי התחרות של חברות הנדל״ן הגדולות על מתחמי הפינוי בינוי בעיר - התשובה כבר ברורה.
התרעות פיקוד העורף