סערת שכר הדירה: הלמ"ס מדווח על עלייה, הנתונים בשטח מספרים על ירידה

האם יוקר המחיה נמדד נכון? מחלוקת חריפה סביב נתוני השכירות במדד. הלמ״ס קובע כי השכירות עלתה באוגוסט והוסיפה 0.036 נק' למדד, אך נתוני WeCheck מצביעים דווקא על ירידה

אריאל פייגלין צילום: רינה נקונצ׳ני
דירות
דירות | צילום: מרים אלסטר פלאש 90
2
גלריה
רמי רונן מנכ''ל wecheck
רמי רונן מנכ''ל wecheck | צילום: יח''צ

"אולם בפועל התמונה שונה לחלוטין. לפי נתוני WeCheck, המבוססים על עשרות אלפי עסקאות אמת המתבצעות מדי חודש, שכר הדירה ירד בממוצע בכ־0.6% בכלל הארץ באוגוסט – ירידה שנמשכת כבר חודש שני ברציפות ומסמנת תחילתה של מגמה" ציין. לדברי רונן, המשמעות רחבה הרבה יותר מנתוני השכירות בלבד, בשל חשיבות מחירי השכירות למדד המחירים לצרכן. הצגת המגמה כאילו מדובר בעלייה אינה מדויקת, והיא בעייתית במיוחד לאור השפעת המדד על המשק הישראלי ועל החלטות הריבית.

עם זאת, חשוב להדגיש כי גם אם מקבלים את נתוני הלמ״ס וגם אם מאמצים את נתוני WeCheck – ההשפעה של סעיף השכירות על המדד החודשי הייתה שולית יחסית: מתוך עלייה כוללת של 0.7% באוגוסט, סעיף השכירות תרם רק 0.036 נקודת אחוז (כ־5% מהעלייה). לעומתו, סעיפים כמו נסיעות לחו"ל (0.39 נק'), שירותי דיור בבעלות הדיירים (0.16 נק') ונופש בארץ (0.12 נק') היו אלו שהובילו את העלייה במדד, כאשר נסיעות לחו"ל לבד אחראיות ליותר ממחצית ממנה.

נזכיר גם שלמרות העלייה החודשית החדה יחסית – האינפלציה השנתית ירדה ל־2.9% ונכנסה לראשונה השנה לגבולות יעד בנק ישראל. ההסבר טמון בנתוני ההשוואה: באוגוסט אשתקד (2024) נרשמה עלייה גבוהה אף יותר של 0.9%, ועם יציאתה מהחישוב השנתי ירד הקצב המצטבר.

תגיות:
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה
/
שכירות
פיקוד העורף לוגוהתרעות פיקוד העורף