התכנית כוללת חזיתות פעילות כלפי הרחובות, חיבור ישיר לפארק הלינארי המוקם בתחום תכני שדה דב. בבית החולים ישולבו שטחי גגות ומרפסות בכל לשימוש באי המקום, מאושפזים וצוות, כמו גם שטחים מפותחים ומגוננים בחלק מהגגות הטכניים. את התכנון האדריכלי מוביל משרד האדריכלים יסקי- מור-סיוון, אשר שם דגש על ניצול מיטבי לכל צורך אפשרי, לרבות מרחבים מוגנים ואזור מסחרי שוקק לרווחת המבקרים בקומת הכניסה.
עלות הפרויקט מוערכת בכ-1.1 מיליארד שקל שימומנו ממקורות עצמיים וממשלתיים. במקביל, מקודמים שיתופי פעולה מסחריים ופילנתרופיים, בין היתר מתרומות שקרן תל אביב, שתציין בקרוב 50 שנה להיווסדה, מגייסת לטובת הפרויקט. גיוס התרומות לטובת הפרויקט על-ידי קרן תל-אביב הוא מהלך מרכזי בקידום אחד מעמודי התווך באסטרטגיית הקרן - קידום תחום הבריאות כעוגן רווחה ואיכות חיים בעיר, לא רק כנדבך מרכזי בחוסן העירוני ובחיזוק רווחתם של תושבי העיר, אלא גם כחלק מהמהות של העיר תל-אביב-יפו, כעיר חדשנית, מובילה ומקדמת תקווה וחוסן בחברה הישראלית כולה, בפרט בעידן שאחרי השבעה באוקטובר.
רעות תל אביב, המציין החודש 65 שנים להיווסדו, הינו בית חולים אוניברסיטאי, המסונף לפקולטה למדעי הרפואה והבריאות ע"ש גריי באוניברסיטת תל אביב. בית החולים בעל מוניטין רב של מקצועיות ומצוינות בעולמות השיקום והגריאטריה. בית החולים הינו ציבורי, בבעלות עמותת רעות, ופועלות בו חטיבה לשיקום אורתופדי, נוירולוגי ונפגעי ראש, חטיבה לשיקום גריאטרי וחטיבה לשיקום נשימתי. זאת לצד מגוון רחב של מרפאות ומכונים מקצועיים, בהם אשפוז היום השיקומי הגדול בישראל ומרכז לשיקום פוסט טראומה הנותן מענה לנפגעי ה-7 באוקטובר והמלחמה.
קרן תל אביב, שבראשה עומד ראש העירייה רון חולדאי, פועלת למען הרווחה ושיפור איכות החיים של תושבות ותושבי העיר באמצעות פילנתרופיה ישראלית וגלובלית, המחברת בין העיריה התורמים והקהילות, ומשפיעה על עיר המגדלור. הקרן יוזמת, מבצעת, ומגייסת שותפים לפרויקטים עירוניים ארוכי טווח, לרבות כמה מהיוזמות והסמלים התרבותיים, החינוכיים והחברתיים שעיצבו מחדש את הנוף הפיזי והחברתי של העיר, דוגמת מרכז סוזן דלל, מוזיאון העיר ת"א-יפו, שיפוץ בית הכנסת הגדול, הכרזת העיר הלבנה כאתר מורשת תרבות עולמית, פארק צ'רלס-קלור, קרנות אימפקט וחירום, ולמעלה מאלף פרויקטים ותוכניות. כל התוכניות והמיזמים מפותחים ומבוצעים בשותפות מלאה עם העירייה, הכוללים תוכנית מאצ'ינג' ייחודית לפיה עיריית תל־אביב-יפו משווה כל אחת מן התרומות שמגויסות ע״י הקרן.
התרעות פיקוד העורף