מגמת הירידה בקניית דירות חדשות ויד שנייה נמשכת. נתוני הכלכלן הראשי במשרד האוצר מראים כי בינואר 2026 נרכשו 6,933 דירות - ירידה של 9% ביחס לינואר 2025 ושל 17% בהשוואה לדצמבר 2025. מדובר באחת הרמות הנמוכות ביותר מתחילת שנות ה־2000.
מספר הדירות שנמכרו, בניכוי המכירות בסבסוד ממשלתי, הסתכם ב־6,286. עוד מראים הנתונים כי מכירות דירות חדשות על ידי קבלנים ירדו ב־20% והסתכמו ב־2,315.
ברבע מהדירות החדשות שנמכרו ניתנה הטבת מימון על ידי הקבלנים. הירידה בשיעור הטבות המימון בולטת במיוחד באזורי תל אביב ונתניה. ירידה בולטת ביותר של 39% במכירת דירות חדשות הייתה באזור באר שבע. מנגד, בולט לטובה אזור תל אביב - עם גידול של 16% במכירות קבלנים בשוק החופשי.
נתונים אלה מצביעים ביתר שאת על עומק ההאטה במכירות בשוק הנדל"ן. עם זאת, למרבה הפלא הירידה במכירות לא לוותה בירידה במחירים. על פי ההערכות, המכירות בחודש פברואר ירדו בשיעור גבוה יותר בגלל המלחמה מול איראן.
נתון מעניין נוסף נוגע למצב שוק מכירת הדירות על הנייר (הנמצאות על המדף לתקופה של עד 24 חודשים). שיעור זה ירד מ־63% בדצמבר 2025 ו־67% בינואר 2025 - ל־55% בינואר 2026. נתון זה מצביע על שיפור מסוים במצב הנזילות של הקבלנים, אף שההאטה במכירות מאלצת אותם לצאת במבצעים.
התרעות פיקוד העורף