כיום, ניתן לקנות בעלות ממשית בטאבו פרטי ולקבל דריסת רגל בלב אזור הביקוש הלוהט ביותר בגבול תל אביב, ובמחיר נגיש של מאות אלפי שקלים בלבד, כך אומרים בחברת "דור טו" (DOR 2). עוד הם טוענים כי "הסוד לא נמצא בשוק הדירות הבנויות והיקרות, אלא בחומרי הגלם שלהן. קבוצה מצומצמת של משקיעים חדים מזהה ומנצלת את הזדמנות הפז שנוצרה ברובע המטרו החדש, הודות לשילוב דרמטי בין מדיניות התחבורה הארצית לתוכניות הבינוי העירוניות".
"העדכון, הפועל בסנכרון מלא עם מדיניות תמ"א 70, יצר מציאות תכנונית חדשה בשטח: קרקעות בבעלות פרטית שבעבר הוגדרו כ"מסחרי מיוחד" או יועדו לתעסוקה, משנות את הסטטוס שלהן למגורים אינטנסיביים בעירוב שימושים. מי שרוכש את הזכות לקרקע בשלב הנוכחי, נהנה מקפיצת השווי האדירה שנוצרת מעצם שינוי הייעוד והתקדמות התכנון, שהוא למעשה הרווח היזמי הטהור", הם מוסיפים.
קבוצת "דור טו" (DOR 2), המתמחה באיתור, ייזום והשבחת נכסים בסביבת תחנות המטרו, מיפתה את התחנות הללו וסימנה את מה שהיא כינתה כאזור החם ביותר על המפה: מתחם אסטרטגי בשטח של כ-10 דונם בבעלות פרטית בטאבו, הממוקם בנקודת המפגש המרכזית המחברת בין תל אביב לחולון.
"זהו המקום המרכזי והיחיד בישראל שבו ארבע מערכות הסעה המונית נפגשות בנקודה אחת ממש. המתחם נהנה מסמיכות מיידית לתחנת רכבת ישראל הקיימת והפעילה, לקו הירוק של הרכבת הקלה שצפוי להתחיל לפעול ב-2028, למסוף אוטובוסים ראשי שנמצא כעת בתכנון מפורט, ולקו מטרו M1 - עורק החיים החדש של גוש דן שהעבודות עליו כבר בעיצומן בשטח. בתוך שטח זה, המיועד כיום למרכז מסחרי בנוי של 13,200 מ"ר, מקדמות העיריות בימים אלו את תוכניות מע"ר בן צבי. על פי התוכניות שבצנרת התכנון העירונית, האזור עומד להפוך למתחם מגדלי ענק אינטנסיביים של עד 120 קומות בעירוב שימושים של מגורים, מסחר, תעסוקה ופנאי, תוך מתן דגש ייחודי על שימור הטבע העירוני", סיכמו בחברה.
דור גולברי ודור קינד, שני שמאי מקרקעין שהקימו את החברה, אומרים כי ״במקום להתחיל את החיים הבוגרים עם חובות חונקים, רוכשי חומרי הגלם נהנים מרישום קנייני מלא בטאבו פרטי ומזיהוי המתחם בשלב מוקדם לצורך מימוש מלוא פוטנציאל ההשבחה. ככל שעבודות המטרו מתקדמות בשטח ואישורי הבינוי של המגדלים מתקדמים בצנרת התכנונית, ערך הקרקע מטפס ומייצר תשואות גבוהות במיוחד. בדיוק בנקודת המפגש הזו, שבה התחבורה והתכנון המפורט מייצרים סינרגיה שמזינה ומעצימה אחת את השנייה, נוצר הזינוק בערך הנכס, וזו הדרך הריאלית והחכמה ביותר כיום בשוק לייצר הון עצמי משמעותי לדירה עתידית״.
התרעות פיקוד העורף