היקף הבנייה המתוכנן כולל כ-7,990 מ"ר למגורים וכ-3,825 מ"ר של מרתפי חניה. חלקה של החברה בפרויקט צפוי לעמוד על 44 יחידות דיור ו-2 יחידות מסחר.
196 מיליון שקל הכנסות צפויות
על פי ההערכה הראשונית של החברה, היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט עומד על כ-196 מיליון שקל, בעוד שהיקף העלויות הצפוי נאמד בכ-165 מיליון שקל.
ההערכות מבוססות על דוח כלכלי שערכה החברה, הכולל בין היתר הנחת מחיר מכירה של כ-37 אלף שקל למ"ר, לא כולל מע"מ, בהתאם למאפייני הדירות בפרויקט. הערכת העלויות כוללת את עלויות הבנייה, עלויות המימון בהתאם להיקף האשראי הצפוי בפרויקט והריביות המקובלות בתקופה הרלוונטית.
בדרך לחלופת שקד
כדי להתקדם בפרויקט, החברה נדרשת להשיג את הרוב הדרוש על פי חוק - 67% מבעלי הזכויות. לאחר השגת הרוב מתכוונת החברה להגיש את התוכנית לרשות המקומית במתווה של חלופת שקד.
בחברה מדגישים כי לצורך מימוש הפרויקט עדיין נדרשות פעולות נוספות, ובהן אישור תב"ע, קבלת היתרים והתקשרות עם גוף מממן לצורך העמדת המימון.
עוד הובהר כי אין ודאות שהתנאים הנדרשים אכן יתממשו או באיזה אופן. בין הגורמים שעשויים להשפיע על הפרויקט נמצאים אי קבלת היתרי בנייה ושינויים במצב השוק ובכלכלה, שעשויים להשפיע גם על רווחיותו. החברה דיווחה כי בעלי הזכויות הודיעו לה על בחירתה לביצוע הפרויקט ב-7 בספטמבר 2026.
התרעות פיקוד העורף