במסגרת הפרויקט נהרסו 11 בנייני רכבת ותיקים שבהם היו 232 דירות, ובמקומם נבנים עשרה בניינים בני 14 עד 20 קומות. לצד יחידות הדיור מתוכננים גם כ-6,000 מ"ר של שטחי מסחר ומשרדים.
עם תחילת מסירת המפתחות חוזרים בעלי הדירות הוותיקים לרחוב שבו התגוררו בעבר, הפעם לדירות חדשות הכוללות ממ"ד. לצד הדיירים החוזרים נכנסים למתחם גם רוכשים חדשים. בעלי הדירות החלו לקדם את ההתחדשות העירונית במקום לפני כ-12 שנה.
המגדל שיגיע לכ-116 מטר
אחד המאפיינים הבולטים בפרויקט הוא גובה הבנייה. "עלמא" נחשב לפרויקט שפרץ את מגבלת הבנייה לגובה בבקעת אונו. בשל הקרבה לנמל התעופה בן גוריון, הוגבלה בעבר הבנייה באזור ל-10 עד 12 קומות.
קבוצת כנען קידמה לפני כעשור שינוי של המגבלה, ובפרויקט נבנים כיום מגדלים שהגבוה שבהם יגיע לכ-116 מטר. על פי החברה, השינוי פתח את הדרך לקידום פרויקטים נוספים בגובה דומה באזור.
50 דירות נרכשו על ידי יהודים מלונג איילנד
המתחם תוכנן בעירוב שימושים, ולצד מבני המגורים נבנית קומת מסחר שתשרת את צורכי היום-יום של הדיירים. בין הבניינים מתוכננת גם שדרה ירוקה מרכזית.
הביקוש לדירות בפרויקט הגיע גם מחוץ לישראל. כ-50 דירות נרכשו על ידי חברי קהילה יהודית מלונג איילנד שבניו יורק, שבחרו להשקיע ולהשתקע בישראל.
במקביל לאכלוס השלב הראשון נמשכת בניית השלבים הבאים. בשלב השלישי והאחרון נהרסו 72 דירות בשלושה בנייני רכבת, ובמקומן נבנות 180 דירות בשני מגדלים בני 20 קומות.
"אחרי 13 שנה אנחנו נכנסים לדירה חדשה"
לדבריה, "דירה כזו לא היינו יכולים להרשות לעצמנו אלמלא הפרויקט. לאורך הדרך קיבלנו תשובה לכל שאלה, ופגשנו אנשים שזכרו שמולם עומדות משפחות שהפקידו בידיהם את הנכס היקר להן ביותר. אנחנו מתרגשים לחזור הביתה להתחלה חדשה".
לדבריו, "הבאנו את שלב א' לקו הסיום בתקופה של מחסור בכוח אדם, עליות מחירים ולוחות זמנים שנפגעו מהמלחמה, ובמקביל המשכנו בביצוע שני השלבים הבאים".
קבוצת כנען הוקמה על ידי איל הנדלר, מאיר טל וניב רום ופועלת בתחום ההתחדשות העירונית. לפי נתוני החברה, היא יזמה למעלה מ-7,500 יחידות דיור בשלבי אכלוס, בנייה ותכנון.
בין הפרויקטים שמקדמת החברה נמצא גם מתחם באשקלון, שבו מתוכנן פינוי של כ-200 יחידות דיור והקמת שכונה חדשה הכוללת כ-2,000 דירות. הפרויקט נמצא בשלבי תב"ע.
התרעות פיקוד העורף