שפיר נדל"ן מקדמת פרויקט מגורים חדש ביהוד מונוסון

שפיר נדל"ן, זרוע הייזום של קבוצת שפיר הנדסה, מקדמת בפרויקט "גדות פינת סביון" תפיסת מגורים המבוססת על שילוב בין הדירה הפרטית, שטחים משותפים בהיקף רחב, מרחב ציבורי ירוק ונגישות תחבורתית. הפרויקט מוקם בשכונת גדות החדשה ביהוד מונוסון, בסמוך לסביון, וכולל שלושה בנייני מגורים בני 14 קומות ובהם 204 יחידות דיור. תמהיל הדירות כולל דירות 3 עד 6 חדרים, דירות גן, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים.

בשפיר נדל"ן מציינים כי בשנים האחרונות חל שינוי במכלול השיקולים שמלווים משפחות בבחירת מקום מגורים. לצד שטח הדירה, מספר החדרים והמפרט, ניתן משקל גדל לאיכות המרחב הציבורי, להיקף השירותים בבניין, לחיי הקהילה, לנגישות התחבורתית ולאפשרות לקיים חלק מפעילויות העבודה והפנאי בסביבת המגורים.

בהתאם לכך, הפרויקט כולל כ 2,250 מ"ר של שטחים משותפים בשלושת הבניינים, כ 750 מ"ר בכל בניין. המתחמים יכללו חללי עבודה, למידה ופגישות, חדרי כושר, מתחמי אירוח, בר מאובזר, חדרי קולנוע פרטיים, לאונג'ים לדיירים, לובי כפול ורחבות כניסה.

חלק מהחללים המשותפים פונים אל הפארק הסמוך, ובהם חללי העבודה וחדרי הכושר. התכנון כולל גם מעבר ישיר משטח הפרויקט אל הפארק. אחד המרכיבים המרכזיים בתכנון שכונת גדות הוא פארק בהיקף של כ 90 דונם לאורך נחל אונו. הפארק נמנה עם עתודות השטח הירוק הגדולות שנותרו בגוש דן ומתוכנן לשמש מוקד אזורי לפנאי, ספורט, תרבות ופעילות קהילתית.

בפארק מתוכננים שבילי הליכה ורכיבה, מתקני ספורט ומשחקים, גינת כלבים, מרחבים אקולוגיים ואזורים לפעילות קהילתית. סביבו מתוכננים מוסדות חינוך, שטחי מסחר וגינות קהילתיותץ

"גדות פינת סביון" ממוקם בקו הראשון לפארק ובקרבת צירי תנועה מרכזיים ותוואי הקו הסגול של הרכבת הקלה. מיקום הפרויקט נועד לחבר בין סביבת מגורים ירוקה לבין נגישות למוקדי תעסוקה ומסחר במטרופולין תל אביב.

את הפרויקט תכנן משרד יסקי אדריכלים, בהובלת שאול ויובל יסקי. הבנייה נמצאת כיום בשלבי ביצוע, לאחר השלמת הרפסודה ועם תחילת עבודות קומת הקרקע. האכלוס צפוי בשנת 2028.

מחירי הדירות מתחילים בכ 3.15 מיליון שקל לדירת 3 חדרים בשטח של כ 80 מ"ר ומרפסת בשטח של כ-14 מ"ר. דירות 4 חדרים, בשטח של כ-120 מ"ר ומרפסת בשטח של כ-20 מ"ר, מוצעות החל מכ-4.2 מיליון שקל. מחירי דירות 5 חדרים מתחילים בכ-4.45 מיליון שקל.

הפרויקט משקף מגמה רחבה יותר בענף המגורים, שבמסגרתה תכנון פרויקטים משפחתיים כולל כיום התייחסות רחבה וקפדנית למרחבים המשותפים לדירה ולפרויקט לצד נותני השירותים המלווים את חיי הדיירים. היקף ההשקעה בפרויקט נאמד בכ 650 מיליון שקל.