הפרויקט הייחודי, שיקום במגרש "300" הצמוד לתחנת הרכבת, ישלב שלושה מבנים בני שמונה קומות מעל שתי קומות מסד המיועדות למסחר, סביב כיכר ציבורית רחבת ידיים בשטח של כ-1400 מ"ר, ותיצור חיבור אל מתחם הרכבת. במסגרת התוכנית, אחד המבנים ישמש במלואו למגורים ויכיל את כל 110 דירות המיקרו שאושרו, בעוד שני המבנים הנוספים יוקצו לתעסוקה.
המהלך מסמן פריצת דרך תכנונית בנוף הפרברי של היישוב, שמטרתה להפוך את המגרש למוקד עירוני שוקק של עירוב שימושים. המתחם החדש מתוכנן לייצר מרחב ציבורי פעיל, המשלב פנאי, בילוי ומסחר מקומי לצד תעסוקה ומגורים נגישים, המותאמים במיוחד לקהל צעיר המסתמך על תחבורה ציבורית.
המגרש, ששטחו כ-8 דונם, מיועד כיום למסחר ולתעסוקה, ועל פי התוכנית המאושרת החלה עליו ניתן להקים בו מבנה בן שלוש קומות מעל הקרקע. התוכנית החדשה מבקשת להגדיל את זכויות הבנייה במגרש ולהוסיף לו שימוש למגורים, בהתאם לתוכנית המתאר הכוללנית של מזכרת בתיה ולמסמך המדיניות לרובע הרכבת שאושר באפריל 2022.
בוועדה מציינים כי התוכנית נועדה לחזק את אזור תחנת הרכבת כמוקד עירוני פעיל, המשלב מגורים, תעסוקה, מסחר ומרחבים ציבוריים, תוך ניצול הקרבה לתחבורה ציבורית ופיתוח אזור התעסוקה של מזכרת בתיה. עוד מדגישים כי התוכנית קודמה בלוחות זמנים מהירים, 9 חודשים מקליטתה ועד אישורה.
התרעות פיקוד העורף