התוכנית, שקודמה ביוזמת עיריית הוד השרון, כוללת הריסה של 80 דירות קיימות והקמת 202 דירות חדשות, כלומר תוספת של 122 יחידות דיור למתחם. מדובר בתוכנית נוספת בשורת מיזמי התחדשות המקודמים לאורך רחוב בן גוריון, שבמסגרתם צפויות להתווסף לאזור יותר מ-1,200 דירות.
משישה בניינים ותיקים לארבעה מבנים חדשים
המתחם משתרע על שטח של כ-5.4 דונם, ברחוב בן גוריון 49–59, בין הרחובות משאבים והשקמים. כיום ניצבים בו שישה בנייני מגורים בני שלוש וארבע קומות, הכוללים יחד 80 דירות.
על פי התכנון, המבנים הקיימים ייהרסו ובמקומם יוקמו ארבעה בנייני מגורים בגובה של שמונה עד 20 קומות. מספר הדירות במתחם יגדל ל-202, יותר מפי שניים וחצי ממספרן כיום.
המיקום נמצא בסמוך למרכז העיר ובמרחק של כ-670 מטר מתחנת המטרו המתוכננת "הבנים". האזור מוגדר כמיועד להתחדשות עירונית במסגרת תוכנית המתאר הכוללנית של הוד השרון.
לא רק דירות: מה עוד צפוי להשתנות ברחוב?
התכנון כולל גם הרחבת זכות הדרך ברחוב בן גוריון והקמת חניון תת-קרקעי שישרת את דיירי הבניינים החדשים. אחד הדגשים בתוכנית הוא יצירת חיבור בין החורשה שמדרום למתחם, גן האם והמרכז המסחרי ברחוב בן גוריון, באמצעות רשת מעברים להולכי רגל.
יותר מ-1,200 דירות חדשות לאורך הרחוב
התוכנית החדשה אינה עומדת בפני עצמה. לאורך רחוב בן גוריון מקודמות תוכניות נוספות להתחדשות עירונית, שצפויות להביא יחד לתוספת של יותר מ-1,200 יחידות דיור באזור.
משמעות המהלך המתוכנן היא שינוי הדרגתי של המרקם הבנוי בשכונה הוותיקה, באמצעות החלפת מבני מגורים נמוכים בבנייה גבוהה וצפופה יותר, לצד שינויים בשטחים הציבוריים ובמעברים להולכי רגל.
התוכנית נערכה על ידי משרד ערן מבל אדריכלים. בשלב זה התקבלה החלטה על הפקדתה בוועדה המחוזית, ולא מדובר עדיין באישור סופי לביצוע הבנייה.
התרעות פיקוד העורף