הוסר המכשול האחרון לתוכנית שמחליפה את תמ”א 38 בגבעתיים. זאת, לאחר שבית המשפט המחוזי בתל אביב דחה בהסכמת הצדדים את הערר שהוגש. לפי ההערכות, התוכנית החדשה צפויה להוסיף כ-3,000 דירות במרכז גבעתיים.

לפני כחודשיים, החליטה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ת"א לתת תוקף לתוכנית המחליפה את תמ”א 38 בגבעתיים. ההחלטה התמקדה בתוכנית מפורטת להתחדשות עירונית, שקודמה על ידי עיריית גבעתיים והרשות להתחדשות עירונית.

התוכנית קובעת עקרונות יישום לתמ”א 38 בעיר באמצעות כמה מסלולים: חיזוק או הריסה ובנייה בחלקה בודדת ובאיחוד חלקות וקביעת גובה הבינוי על בסיס רוחב חלל הרחוב. גובה הבינוי, לפי התוכנית, הוא שש-שמונה קומות, והיא לא תחול על מתחמים המיועדים לתכנון מתחמי (פינוי-בינוי).

בינואר אשתקד החליטה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה לתת תוקף לתוכנית המחליפה את תמ”א 38 בגבעתיים, אך בעקבות עררים שהוגשו, הן מטעם הוועדה המקומית לתכנון ובנייה גבעתיים והן מטעם דיירים ויזמים, החליטה הוועדה לבחון שוב את החלטתה.
הערר שהגישה העירייה התקבל, ונותר לדון בערר שהגיש אחד מהתושבים, אך כאמור, הערר שלו נדחה בהסכמה, והתוכנית קיבלה אור ירוק מביהמ"ש המחוזי בתל אביב.

פרוייקט פינוי בינוי (צילום: שאטרסטוק)
פרוייקט פינוי בינוי (צילום: שאטרסטוק)

“לאחר שנים של עבודה תכנונית, שמטרתה קביעת עקרונות תכנון ומתן כלים שונים בהתאם לסביבתם בעיר והשפעתם ממגבלות, תמורות וסמיכות למערכות הסעת המונים וכיוצא בזה, אנו רואים בשנה האחרונה פרי לעמלנו”, ציין ראש עיריית גבעתיים רן קוניק. “תוכנית זו תאפשר את התחדשות העיר באופן מיטבי, תוך מתן פתרונות בינוי פרטניים בהתאם לגודל המגרש, רוחב חלל הרחוב, קביעת זיקת הנאה ושמירה על ערכים נופיים, במטרה לשמור על ייחודה ואופייה של העיר מחד ומתן מענה להתחדשות המבנים”.