בדרך של אי ודאות כלכלית, איך מצליחים להגיע לדירה? | אלי ציפורי

עם כל הכבוד לחשיבותן של הבחירות המתקרבות נוטלי המשכנתאות צריכים לעשות בחירה חשובה הרבה יותר, שתכתיב את עתידם הפיננסי. איך מחשבים ומנהלים את הסיכונים

אלי ציפורי צילום: ללא
פרוייקט בניית דירות
פרוייקט בניית דירות | צילום: פלאש 90
2
גלריה

למרבה הצער, כל הסימנים מראים שהכלכלה העולמית וגם הישראלית היא על תוואי של האטה. ההידוק המוניטרי, העלאות הריבית, הירידה בביקושים, הירידה בגיוסי ההון - כל אלה הם ביטויים לירידה בצמיחה שישראל חווה. הבחירות האלה תופסות את האזרח הממוצע בנקודה גרועה מבחינתו: האינפלציה שוחקת את השכר, ועליות המחירים מכות בכל תחום. התוצאה: ההכנסות מתכווצות ריאלית, ההוצאות עולות ונוצר חור בכיס. האטה מלווה בדרך כלל בעלייה באבטלה - בואו נקווה שנדלג על החלק הלא נעים הזה.

לנטילת משכנתאות יש כמה מגבלות שהוטלו על ידי בנק ישראל: ברכישת דירה ראשונה (ויחידה) שווי המשכנתה המקסימלי הוא עד 75% משווי הדירה, גם במסגרת סיוע במשכנתה מטעם משרד הבינוי והשיכון; התקופה המקסימלית של המשכנתה היא עד 30 שנה; לפחות שליש מסכום המשכנתה הכולל חייב להילקח במסלול הלוואה בריבית קבועה; לא ניתן לקחת יותר משני שלישים מסכום המשכנתה במסלול הלוואה בריבית משתנה; ולא ניתן לקחת יותר משליש מסכום המשכנתה במסלול שהריבית בו משתנה כל פחות מחמש שנים. תחת המגבלות האלו פועלים הצרכנים והמלווים (הבנקים). אחד החסרונות של מסלול הריבית הקבועה הוא בעמלות פירעון גבוהות.

שר השיכון ושר המשפטים משיקים את הגרלת ''דירה בהנחה''. מצבם של נוטלי המשכנתאות הורע מאוד
שר השיכון ושר המשפטים משיקים את הגרלת ''דירה בהנחה''. מצבם של נוטלי המשכנתאות הורע מאוד | צילום: יונתן זינדל, פלאש 90
תגיות:
נדל"ן
/
משכנתא
פיקוד העורף לוגוהתרעות פיקוד העורף