איך יוצאים ממעגל ההישרדות, וממנפים את העסק?

“על פי החישוב שלך, אם יש לך שוכר באופן קבוע, הרווח מהשכירות צפוי להיות 24 אלף שקלים בשנה. דירה של 600 אלף שקלים תספק, על פי החישובים המקובלים, תשואה נאה. לכן, אני בהחלט הייתי שוקל את זה בחיוב כהשקעה איכותית. באשר לאופן ההשקעה של אותם 300 אלף שקלים: בהנחה שיש לך הון עצמי שמושקע בתשואה של 3%־%4 בשנה, ואם זה לא מעיק עליך באופן משמעותי, אני הייתי משחק על כל המגרשים ולוקח משכנתה. הסיבה לכך היא שמשכנתאות כיום הן נמוכות, אפילו בגובה של 2% בשנה. גם אם מדובר ב־1% הפרש לכאן או לכאן, אני לא רואה סיבה למה לא להרוויח אותו. בנוסף, אתה צפוי לצאת ברווח בכל חודש מהשכירות, ואני אוהב את הפיזור של אפיקי ההשקעה. כך או כך, בכל מקרה שתתחרט, אתה יכול לפדות את המשכנתה או לסגור את הנכס בכל עת. בהצלחה”.