התופעה אינה מוגבלת לשכונה אחת: ההגירה הערבית לעיר מתעצמת, בעיקר בשל הפער במחירים בהשוואה למרכז הארץ ולערים אחרות בדרום. דירה ממוצעת בבאר שבע זולה משמעותית מדירות דומות בתל אביב או אפילו באשדוד, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי עבור משפחות המחפשות שדרוג מגורים.
מומחי נדל"ן מסבירים כי המחירים הנמוכים הם תוצאה של עזיבת צעירים יהודים לעבר ערי המרכז וחוסר התעניינות ברכישה, ומהצד השני - התעניינות הולכת וגוברת של תושבים ערבים ברכישה. "באר שבע הפכה ל'מציאה' עבור מי שמחפש דירה גדולה במחיר סביר", אמר סוכן נדל"ן מקומי. "אבל זה בא על חשבון השקט של התושבים הוותיקים, שמרגישים שהעיר משתנה".
השאלה הגדולה היא אם באר שבע תצליח לשמור על איזון דמוגרפי וחברתי, או שמא השינויים הללו יובילו למתחים גוברים. בינתיים, שוק הנדל"ן ממשיך לרתוח - והרוכשים הערבים הם חלק מרכזי בגל החדש.
התרעות פיקוד העורף