תוכנית חדשה תוריד את מחירי הדיור בתל אביב? בכירה בעירייה מסבירה

בכל הנוגע לפערים בין מה שורטהיים שילם בשכונת הצפון הישן בתל אביב לבין מה שמצא ברמת השרון, ענה כי יש כאן פער של 15-20 אחוזים: "גם המקום היקר ביותר הקרוב לתל אביב עדיין זול יותר מתל אביב באופן משמעותי. מדובר על פערים של 2,000-3,000 ₪ לדירה, וזה לפני שנכנסנו לאלמנט החנייה".

ורטהיים ענה כי הרבה אנשים שהכיר עשו את אותו המהלך כמוהו: "אני חושב שהדבר הזה קרה בעיקר בקורונה. תקופת הקורונה גרמה לאנשים להיות הרבה בבית, מה שהצריך שטחים נוספים ודבר שני בקורונה המשוואה הזו של ואליו פור מאני הטתה את הכף לטובת המעבר מתל אביב. פתאום קלטת בקורונה כשהעיר הייתה סגורה שאתה כבר לא נהנה מהבנפיט של העיר הגדולה אבל עדיין משלם עליה המון. דבר נוסף שקרה במקביל לקורונה זה שהעיר הפכה לבלתי נסבלת למגורים בכל מקום בה, שלא ברור באיזו מחשבה אישרו את הדבר הזה בלי לראות מטר אחד קדימה".

נורי יוסף, מתווך נדל"ן, נשאל לעומת המצב בהרצליה וכמה נדידה יש מתל אביב לכיוון העיר: "המצב בהרצליה די דומה למצב שברוב הארץ, עם היצע נמוך של דירות להשכרה ועם ביקושים גבוהים. הרצליה היא כעיר לווין בתל אביב אז כל הנוטשים או העוזבים מכול מיני סיבות, אחת ההעדפות הראשונות שלהם זו העיר הרצליה. גם הקירבה הגאוגרפית וגם הקרבה לפיתוח, אזורי ההייטק. רוב האנשים שמגיעים מתל אביב להרצליה הם כן החבר'ה שעובדים בהייטק או חבר'ה שהתמסדו ומחפשים מקום לגדל ולחנך את ילדיהם ותל אביב קצת רועשת להם".

לקביעה כי המחירים בהרצליה לא זולים ומשתווים לאלו של תל אביב ענה: "הרצליה אף פעם לא הייתה זולה אבל תמיד זולה יותר מתל אביב. גם פה המחירים הרקיעו שחקים, אנחנו רואים עלייה של בין 20-30 אחוזים בשכר הדירה רק בשנה האחרונה אבל עדיין זה יותר זול מתל אביב. מדובר על הפרש של בערך 2,000 ש"ח. אם בתל אביב זה יכול להגיע ל10 אלף ש"ח כולל חניה, אז בהרצליה אפשר לקבל סביב ה־8 אלף ש"ח עם שתי חניות, מחסן וכל הפסיליטיז".

לדעתו, זה לא קשה במיוחד לאנשים לעשות את המעבר ולעזוב את תל אביב: "אני מכיר שני מכירים שלאחרונה נטשו את תל אביב לטובת רמת גן, בשני המקרים השילוב המנצח את המחירים המטורפים והעידר חנייה\קבלת דוחות ברמה יומית והחליפו את המגורים לרמת גן שזו גם עיר לווין של תל אביב. יש לי מכר שהיה פותח כל בוקר את הבוקר עם דו"ח עד שאמר 'דיי' וויתר על תל אביב ועבר לרמת גן".

מיטל להבי, חברת מועצת העיר תל אביב, נשאלה מה יש לעשות בנוגע לכך שתל אביב מאבדת את הצעירים בגלל שכירות במחירים גבוהים, וענתה כי לדעתה, "בכל פרויקט בנייה שמגיע לוועדה המקומית של תל אביב, כפי שגם פורסם שבכוונת ראש העיר לעשות, צריך לעשות דרישה גורפת להקצאה של 15 אחוזים מהיחידות לדיור בר השגה. בתל אביב יש אחוזי בנייה מינימליים ומקסימליים, ואת המקסימלי אתה מקבל כנגד תועלות ציבוריות ואחד הפועלות המובהקות שתל אביב יפו צריכה לחרוט על דגלה זה הורדת יוקר הדיור. לכן, לעשות דרישה גורפת כזו זו גם דרישה שיש לה הצדקה כלכלית כי היזם יוכל לקבל יותר יחידות ויוכל להקצות את חלקן ליחידות בר השגה".