חוק ההסדרים לשנים 2023-2024 טומן בחובו מספר תיקונים הנוגעים לגביית מס על נדל"ן, תיקונים שעשויים להיות משמעותיים עבורנו, האזרחים. בין התיקונים, קיצור תקופת "הגרייס" למכירת דירה של משפרי דירות, "סגירת פרצה" בנוגע לדירת מעטפת והקלות במס למי ששוכר ומשכיר דירה במקביל. לדברי עו"ד רועי עזרא, המתמחה במיסוי, בכמה מהתיקונים שהכניסה לחוק ההסדרים רשות המסים, היא ביקשה להכביד אף יותר על משלמי המסים, אולם בעקבות התעקשות של לשכת עוה"ד, ההכבדה הינה רק חלקית.
אבל כצפוי, לא הכל טוב, לפחות לא למשלמי המסים, בהיבט של חוק ההסדרים. אחד התיקונים המשמעותיים שנכנסו הוא קיצור תקופת "הגרייס" למשפרי הדיור. "לרוב", אומר עזרא, "בעלי דירת מגורים אחת שמבקשים לשפר דיור, לרכוש נכס גדול יותר למשל, רוכשים את הדירה החדשה עוד בטרם מכרו את דירתם הנוכחית. במצב זה ישנה תקופה שבה הם אינם נחשבים עוד לבעלי דירה יחידה ומשכך עלולים לאבד את זכותם ליהנות ממדרגת מס רכישה נמוכה יותר, שכן מי שבבעלותו שתי דירות משלם לפי מדרגת מס גבוהה יותר. המחוקק התחשב במצב הזה והעניק 'תקופת גרייס' שבמהלכה ניתן למכור את הדירה הישנה לאחר רכישת הדירה החדשה וגם ליהנות ממדרגת מס".
לדברי עו"ד עזרא, עד כה עמדה התקופה הזו על 24 חודשים, כלומר שנתיים. "בחוק ההסדרים ביקשו לקצר את התקופה הזו ל-12 חודשים בלבד, אך לבסוף הסכימו לקצר ל-18 חודשים. ההתפשרות על 18 חודשים נובעת מתלונות רבות שלנו, בלשכת עוה"ד. לטעמי, ניתן היה להשאיר את תקופת הגרייס כפי שהייתה, בוודאי בתקופה הנוכחית שהיא רגישה מבחינת שוק הנדל"ן. בעלי דירות מתקשים כיום למכור דירות והגזירה הזו שמגיעה עכשיו אינה מסייעת. יחד עם זאת, אני שמח שהצלחנו במעט לשפר את המצב".
התרעות פיקוד העורף