המשק הכלכלי בישראל נפגע קשות בעקבות מלחמת "חרבות הברזל" שנמשכת כבר מעל 3 חודשים והסוף לא נראה באופק. את ענף הנדל"ן תפסה המלחמה כשהוא כבר במצב לא טוב בלשון המעטה, והיא הובילה אותו לקיפאון כמעט מוחלט. היעדר כוח אדם, מחסור בחומרי גלם, וקשיים כלכליים הם רק חלק מהסיבות להאטה בשוק זה, ולכך מצטרפת גם האווירה העכורה בקרב ישראלים רבים. "חשק הוא קטליזטור", מסביר עו"ד אבי ששו, המתמחה בדיני נדל"ן. "כשלא מרגישים טוב ובלי מצב רוח, ובכלל כשהאווירה היא לא טובה, אז זה משפיע גם על הרכישות, החל מצרכנות יומיומית וכלה ברכישת דירה או רכב".
"אנחנו מחפשים אופק", מוסיף עו"ד ששו. "כשאנחנו במצב מלחמה אנחנו אומרים לעצמנו שכדאי לא לעשות תזוזות גדולות, לא להזיז גבינה יותר מדי, לא נתעסק עם זה עכשיו ודוחה הכל ליום שאחרי. מה עוד שיש חוסר ודאות עצום שגם הוא גורם שמשפיע על מה נעשה ואיך נפעל. אנחנו לא יודעים מה יקרה מחר אז אנחנו לא מחפשים סיכונים וריגושים".
לפי הערכות של עו"ד ששו, בהמשך הדרך נוכל להבחין בעליית מחירים בשוק הנדל"ן, בשל מספר גורמים שונים, בהם התגברות גלי עלייה כמו גם הצורך הממשי של זוגות ומשפחות לרכוש דירה. "יש סבירות גבוהה", מסביר עו"ד ששו, "שנראה עליות מחירים. לא רק בגלל אנטישמיות ובגלל גלי עליה, אלא בגלל חוקי השוק הבסיסיים –ביקוש והיצע. כבר היום יש חוסר בהיצע והביקוש עולה עליו. התנודות בשוק הנדל"ן הן לא מהיום למחר, זה תהליך שלוקח זמן ולשוק לוקח זמן להגיב. אלו תהליכים איטיים אבל עם השפעות לאורך זמן".
התרעות פיקוד העורף