הקיפאון והמשבר בשוק הנדל"ן מובילים קבלנים להציע לרוכשים פוטנציאליים הטבות מפתות – לקנות עכשיו ולשלם בהמשך, לקבל במתנה את שווי מס הרכישה ועוד. אולם, בשל הסיכון הרב שהן טומנות בחובן, אף שמדובר בהטבות שנראות מפתות, פנינו לעו"ד אהוד גולן, מומחה בדיני מקרקעין, אשר ממליץ לשקול את הדברים היטב ולהתייעץ עם אנשי מקצוע לפני הרכישה.
"עסקאות הכוללות רכישה שמאפשרת למכור עוד לפני שתידרשו לשלם את מרבית התשלום", אומר עו"ד גולן, "מייצרות סיכון מוגבר מבחינת הרוכשים, משום שבסופו של דבר אם לא יצליחו למכור, הם יצטרכו לשאת במשכנתאות עצומות כדי לשלם עבור הרכישה הזו. לרוכשים כאלה עלולה להתעורר דילמה – אם אתה עכשיו בשוק של רוכשים זה בסדר, אבל אם תהיה בהמשך עליית מחירים, יתכן ולא יהיה ביקוש ולא יהיה מי שיקנה. כלומר אנשים עלולים להיתקע עם דירות בלי שיצליחו למכור אותן. המשמעות היא שיכול להיות שמי שרוכש כעת יצטרך לשלם את מלוא התמורה על הדירה לפני שיוכל למכור. בתחום הזה יש הרבה ספקולציות ולכן כדאי להתייעץ לפני כל צעד כזה".
התרעות פיקוד העורף