על פי כתב האישום שמייחס לעורכת הדין גניבה בידי מורשה, קבלת דבר במרמה בנסיבות מחמירות והוצאת שיק ללא כיסוי, בין החודשים אפריל 2021 ליולי 2023 פעלה הנאשמת בשיטה דומה בחמש עסקאות נדל"ן שונות. בכל המקרים היא מונתה כנאמנה על כספי המוכרים, שנועדו להבטיח תשלומי מיסים ואגרות שונות. אולם, במקום לשמור על הכספים בחשבון נאמנות ייעודי, היא העבירה אותם לחשבונה הפרטי והשתמשה בהם לצרכיה האישיים ולכיסוי חובותיה.
המקרה הראשון התרחש כאשר קיבלה לידיה 190,000 שקלים מעסקת מכירת דירה בבת ים. על פי החשד, כבר אז העבירה את הכספים לחשבונה הפרטי שהיה ביתרת חובה של כ-76,000 שקלים. הסכום הגדול ביותר נגנב, על פי כתב האישום, כאשר קיבלה לידיה 1.25 מיליון שקלים מעסקת מכר דירה בראשון לציון. הכסף הועבר לחשבונה הפרטי ותוך שלושה חודשים רוקן החשבון לחלוטין.
כתב האישום חשף כיצד הצליחה הנאשמת להסתיר את מעשיה במשך חודשים ארוכים. כאשר לקוחותיה דרשו את כספם בחזרה, היא הציגה מצגי שווא, טענה כי הכספים עדיין בחשבון הנאמנות והבטיחה להעבירם בקרוב. במספר מקרים אף מסרה שיקים ללא כיסוי ללקוחותיה, ולאחר מכן ביטלה אותם. במקרה אחד, כך על פי כתב האישום, הציגה במשך כשנה מצגי שווא בפני לקוח ובפני מתווכת מטעמו, כשהיא טוענת שהכספים בחשבון הנאמנות וכי היא פועלת להעברתם. במקרה אחר, טענה בפני הלקוחות כי הבנק מעכב את העברת הכספים, בזמן שהחשבון כבר היה ריק. רק במקרה אחד, החזירה עורכת הדין את מרבית הכספים שהפקיד בחשבון הנאמנות.
התרעות פיקוד העורף