לשם כך, פרצו הנאשמים או מי מטעמם לדירתו במספר הזדמנויות, גנבו מסמכים אישיים והחליפו את מנעול הדירה. השניים, יחד עם עו"ד שחר זייפו בעצמם או באמצעות אחר הסכם מכר, חתימות של המנוח ושל עו"ד אחר ומסמכים נוספים שהגישו לרשויות המדינה במטרה להעביר את הנכס לידיהם. על מנת להסוות את מעורבותם במעשי המרמה והזיוף, הגיש עו"ד שחר את המסמכים הכוזבים לרשם המקרקעין באמצעות עו"ד אחר.