עו"ד דניאל גינת טען כי האישה נפלה בעקבות רשלנותה של נציגות הבית המשותף שהייתה אחראית לדאוג לתקינות התאורה בחדר המדרגות. עוד נטען כי בעקבות האירוע האישה נזקקה לאשפוז בבית חולים לנוכח שברים שנגרמו לה בקרסול. בהמשך היא אף עברה ניתוח לשחזור וקיבוע של השברים ועברה קיבוע באמצעות גבס.
מנגד, נציגות הבית המשותף הכחישה את התרחשות האירוע והתנערה מאחריות ביחס אליו. לחילופין נטען כי במקרה שייקבע כי האירוע אכן התרחש, הוא נגרם עקב רשלנותה הבלעדית של האישה או של קרוב משפחתה שליווה אותה במדרגות.
במסגרת חוות דעת רפואית של מומחה רפואי מטעם נציגות הבית המשותף נקבע כי נכותה הקבועה של האישה בעקבות האירוע היא בשיעור של 2.5% בגין נוכחות של מתכות בקרסול לאחר ניתוח.
לאחר בחינת כלל העדויות והראיות, השופטת שוכנעה באמיתות גרסתה של האישה שהובאה על ידי עו"ד דניאל גינת. נקבע כי הנפילה אירעה לאישה בשל היעדר יכולה להבחין במדרגה האחרונה לפני הקומה שבה מתגוררים קרוביה בשל החשיכה ששררה במקום.
השופטת הבהירה כי נציגות הבית המשותף נושאת באחריות כלפי המשתמשים ברכוש המשותף וכלפי אורחים של דיירי הבניין. צוין כי הבעלות ו/או החזקה במקרקעין יוצרת זיקה בין הבעלים ובין סיכונים במקרקעין ומטילה חובת זהירות כלפי המבקרים במקרקעין.
הובהר כי בעוד הסיכון של נפילה במדרגות הוא מובנה וטבעי לעצם פעולת הירידה והעלייה בהן, כאשר מדובר בעלייה בגרם מדרגות שכולל מקטע חשוך, מדובר בסיכון בלתי סביר המחייב את הנציגות לנקוט באמצעי זהירות למניעתו. מאחר שלא עשתה זאת, היא חויבה לפצות את האישה על הנזק שנגרם לה בעקבות התאונה.
עם זאת, השופטת פסקה כי בנסיבות המקרה יש לייחס לנפגעת אשם תורם בשיעור של 10%. זאת מכיוון שהיה ביכולתה לשקול את צעדיה כאשר התוודעה לקטע המדרגות החשוך בהדרגה.
בסופו של דבר, השופטת קבעה כי סך נזקיה של האישה עבור הפסד כושר השתכרות ופנסיה, כאב וסבל, הוצאות רפואיות ועזרת צד שלישי מסתכמים בסכום של 157,125 שקלים. לאחר ניכוי אשם תורם בשיעור של 10% נפסק כי נציגות הבית המשותף תשלם לאישה 141,412 שקלים.
נוסף על כך, הנציגות חויבה לשלם לאישה גם שכר טרחת עורך דין בסך של 33,090 שקלים והוצאות משפט.
ת"א 23816-07-14
*לתשומת ליבך, המידע בעמוד זה אינו מהווה יעוץ מכל סוג או המלצה לנקיטת הליך או אי נקיטת הליך. כל המסתמך על המידע עושה זאת על אחריותו בלבד. נכונות המידע עלולה להשתנות מעת לעת.
התרעות פיקוד העורף