מכירת או רכישת נכס נדל"ן היא לרוב העסקה המשמעותית ביותר שאדם עורך במהלך חייו, הן מבחינת מורכבותה וריבוי הצדדים המשתתפים בה, הן מבחינת השלבים הדרושים להשלמתה והן מבחינת עלותה הכוללת שעשויה להגיע לעיתים למיליוני שקלים.
לנוכח מורכבות העסקה והיבטי הרישום והמיסוי הנלווים אליה, בעת התקשרות עם יזם או קבלן בעסקת מכר של נכס נדל"ן מומלץ להסתייע בשירותיו של עורך דין מנוסה בתחום עסקאות מכר במקרקעין. בעוד חלק מרוכשי הדירות החדשות בוחרים להותיר את הטיפול המשפטי בעסקה בידיו של עורך הדין מטעם הקבלן ו/או היזם חשוב להבהיר כי עורך הדין מחויב אך ורק ללקוח שלו - הקבלן או היזם.
לפיכך, ההמלצה לכל אדם שמתכנן לרכוש או למכור נכס נדל"ן, בין אם מדובר בדירת יש שניה ובין אם מדובר בנכס חדש מקבלן, היא לפנות בהקדם לעורך דין מקצועי ומנוסה שמתמחה בתחום עסקאות הנדל"ן. במסגרת תפקידו עורך הדין יבצע בדיקה מקיפה של מצב רישום הזכויות בנכס, ייבחן את היבטי המס הנלווים לעסקה, יערוך את הסכם המכר, יבצע בדיקות משפטיות נוספות לפי הצורך וכל זאת תוך שמירה על האינטרסים והזכויות של הלקוח.
גם במצב שבו נתקלתם בליקויי בניה בנכס, רצוי לפנות לעורך דין שמתמחה בתחום הנדל"ן והמקרקעין בכלל ובתביעות בגין ליקויי בנייה בפרט. על פי רוב, עורך הדין יקשר אתכם לשמאי או למהנדס אזרחי כדי להעריך את עלות תיקון הליקויים בנכס, יבחן את התנהלות הקבלן בסיטואציה ויגבש אסטרטגיית פעולה משפטית מתאימה במטרה להביא למיצוי מיטבי של זכויות הלקוח.
התרעות פיקוד העורף