יש לכם שאלות על "דירה בהנחה"? עו"ד כרמית שחיבר עונה

היום (יום א') נפתחה ההגרלה השנייה של "דירה בהנחה" של משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל. ההגרלה מעוררת שאלות רבות, כמו עד מתי ניתן להירשם, מי יכול להירשם ואיך עושים זאת. במדריך זה הכנתי לכם את כל התשובות שיסייעו לכם בדרך להגרלה.

"דירה בהנחה" היא שם כולל למגוון מסלולי דיור של משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל: מחיר מטרה, מחיר מופחת, מחיר למשתכן ודירה להשכיר. כל התוכניות הללו נוצרו על רקע העלייה המתמשכת במחירי הדיור והן נועדו להקל על חסרי דירה. אין שוני בתנאי הזכאות לתוכניות אך הן אינן זהות לחלוטין.

במסגרת התוכנית "דירה בהנחה" שקידמה הממשלה האחרונה, יוגרלו לזכאים במהלך השנה הקרובה 30 אלף יחידות דירות בהנחות משמעותיות לזוגות צעירים ולחסרי דיור. להגרלה הראשונה, שהתקיימה במהלך חודש אפריל, נרשמו כ-120 אלף וזכו כ-10,053 משקי בית. בהגרלה השנייה, שנפתחת היום (3.07.2022) יוגרלו כ-5,500 יחידות דיור ב-25 ישובים. בין היתר יוגרלו דירות באילת, אשדוד, אלעד, בית שמש, דיר חנא, חיפה, ירושלים, נצרת, עראבה, רמת גן ראש העין שדרות, ערד, מצפה רמון, ועוד.

בני זוג ייחשבו משפרי דיור, גם אם בבעלות רק אחד מהם דירת מגורים יחידה או יותר משליש בדירת מגורים יחידה ב-3 השנים שקדמו לרכישת הדירה בתוכנית. חשוב לדעת כי משפר דיור יידרש למכור את הנכס שבעלותו לא יאוחר מ-12 חודשים לאחר אכלוס הדירה שרכש במסגרת תכניות דירה בהנחה, ולא יוכל לרכוש דירה נוספת בטרם מכירת הדירה.

התוכנית מיועדת לזוגות נשואים או ידועים בציבור, ליחידים (רווקים, גרושים אלמנים) מעל גיל 35. כמו כן, זכאים להירשם הורים עצמאים (חד-הוריים) עם ילד אחד לפחות, שהוא רווק וטרם מלאו לו 21 שנה, המתגורר עם ההורה דרך קבע ונמצא בחזקתו, ובכלל זה הורה עצמאי שהיה בעל זכויות של עד 50% בדירה שנמכרה בעקבות גירושין או במהלך הנישואין (קודם לגירושין) 5 שנים טרם הגשת הבקשה ולא היו לו זכויות נוספות בהתאם להגדרות לעיל, ב-6 שנים שקדמו למועד הגשת הבקשה. הורים גרושים מתחת לגיל 35, שילדיהם אינם בחזקתם.

ההגרלה נותנת דגש רב למשתתפים בעלי נכות בני 21 ומעלה. על פי התקנון, נכה שהוכר על ידי המוסד לביטוח הלאומי ובעל נכות רפואית בשיעור 75% או יותר יכול להירשם להגרלה. כך גם נכה בעל נכות רפואית על פי קביעת המוסד לביטוח לאומי של מעל 50% לצמיתות הזכאי לקצבת ניידות ושירותים מיוחדים. בנוסף, גם נפגע פעולות איבה בשיעור 50% ומעלה לפי קביעת המוסד לביטוח לאומי הזכאי לקצבת פעולות איבה וכן גם נכה משרד הביטחון 50% ומעלה הזכאי לקצבת נכות מטעם משרד הביטחון.

במידה ואתם מעוניינים להירשם להגרלה הנוכחית עליכם להיות בעלי אישור זכאות בתוקף. תוכלו להיכנס לאתר ולהירשם לפרויקטים הפתוחים להרשמה בלבד, והמתאימים לסוג הזכאות.