אי-אפשר להתעלם מההשפעה העמוקה שהייתה לפיירברג על התפתחות נתניה. בשנים שבהן כיהנה, העיר צמחה בקצב שאינו מובן מאליו: שכונות חדשות נבנו, אזורים ישנים עברו חידוש, ויזמים גדולים מצאו בה בית נוח לפיתוח. יחד עם זאת, לצד קידום הפרויקטים עמדו גם טענות לשחיתות וחקירות שיצרו לעיתים תחושה של מערכת מקומית מורכבת. פיירברג עיצבה עיר חזקה, אך הורישה גם סימני שאלה על תהליכים שהתרחשו מאחורי הקלעים. כעת, עם לכתה, העיר ניצבת בחלל מנהיגותי שמעלה שאלות משמעותיות לגבי המשך הדרך.
דווקא הרגע הזה, שבו יש עצב, חוסר ודאות ואוויר חדש שנכנס למערכת, יכול להפוך לצומת קריטי בשוק הנדל״ן. משקיעים ויזמים עוקבים מקרוב אחר הרכב ההנהגה שתגובש והכיוון שהיא תשרטט. מצד אחד יש מי שחוששים מהאטה, במיוחד פרויקטים שהיו תלויים ביחסים ישירים ומבוססים עם לשכת ראש העיר. מצד שני יש מי שרואים הזדמנות אמיתית לריענון, לשקיפות גדולה יותר, לשיתופי פעולה חדשים ולמדיניות תכנון שתהיה פחות אישית ויותר מערכתית. אם ימונה ראש עיר חדש שידע לאמץ את המרכיבים הטובים שחידדה פיירברג - תפיסה של צמיחה, השקעה בתשתיות וחזון ארוך טווח אבל יוסיף אליה שכבה של חדשנות ואמון ציבורי, העיר עשויה לפרוץ קדימה אף יותר.
נתניה נמצאת בתקופה שבה כל שינוי קטן במערכת העירונית יכול להשפיע על ערכי דירות, על קצב פיתוח ועל אמון השוק. משפחות שמבקשות לעבור לעיר ממשיכות לראות בה יעד אטרקטיבי בזכות איכות החיים, הקרבה לים ויתרון המחיר על פני המרכז היקר. יזמים, לעומת זאת, מחכים לאיתותים ראשונים: האם העירייה החדשה תמשיך לעודד התחדשות עירונית, האם אישורי הבנייה יזוזו מהר או שהמערכת תיכנס להקפאה. הכל פתוח.
דווקא בגלל זה, זו תקופה מרתקת עבור מי שעוסק בנדל״ן בנתניה. זהו רגע שבו ההיסטוריה האישית של עיר ושל מנהיגה שהטביעה חותם מתערבבת עם האפשרויות החדשות שטרם התממשו. המפתח כעת הוא לתפוס את המומנטום, להמשיך לקדם פרויקטים, להראות לתושבים ולמשקיעים שהעיר לא נעצרת אלא רק משנה פרק. במעבר בין ההווה לעתיד, נתניה יכולה להמשיך להיות עיר של חזון, של חוף, של קהילה חזקה ושל נדל״ן שממשיך לעלות מדרגה.
התרעות פיקוד העורף