פצצת הזמן של הקבלנים: האזהרה החריגה של בנק ישראל למחפשי הדירות

דני חחיאשוילי בריאיון למעריב: "פערי השכר בין הבנקים לסקטור הפרטי עלולים ליצור בעיה בגיוס כוח אדם" | "יש לאפשר לבנקים כניסה לענף הביטוח" | ומה יש לו לומר על שוק הנדל"ן בישראל?

יהודה שרוני צילום: ראובן קסטרו
עקבו אחרינו
דירות, נדל"ן
דירות, נדל"ן | צילום: דוד כהן, פלאש 90
3
גלריה

"כשיש פער גבוה מדי בין השכר בבנקים לסקטור הפרטי זה עלול ליצור בעיה בגיוס כוח אדם מתאים ולמשוך החוצה את הכישרונות", הוא מוסיף. "אולם זאת חקיקה של הכנסת, והדיון האחרון שעסק בנושא נגע לרישוי המדורג. אני מניח שזה יעלה בכנסת הבאה".

דני חחיאשוילי,המפקח על הבנקים
דני חחיאשוילי,המפקח על הבנקים | צילום: עומרי לוי

על רווחיות המערכת הבנקאית במחצית השנייה של 2026 ובאופן כללי, הוא אומר: "רווחיות הבנקים אכן גבוהה ביחס לשנים קודמות, גם עוד לפני שהתחילו עליות הריבית. היא מוסברת בגידול בפעילות במשק וצמיחת האשראי.

"בנוסף ההתייעלות של הבנקים מורגשת באופן משמעותי. יש גידול בפעילות כמעט ללא שינוי בהוצאות. גורם נוסף שמשפיע הוא היקף הכספים הגבוה יחסית, ללא ריבית, שנמצא בחשבונות עו"ש. נעשו צעדים לשינוי המצב, אבל עדיין יש כספים בריבית נמוכה".

למרות זאת חחיאשוילי מתנגד למיסוי היתר על רווחי הבנקים ואומר: "היה צוות שהמליץ למסות את הבנקים, והייתה הסכמה מול הבנקים למיסוי חד-פעמי. אנחנו התנגדנו למיסוי סקטוריאלי. זאת מאחר שאם אתה רוצה להכניס גופים חדשים, לא נכון למסות רק את הבנקים. לא ניתן לעשות את כל החישובים במיסוי על רווחיות עודפת".

"בסופו של דבר האוצר הגיע לסיכום עם הבנקים", הוא מציין. "עברו שנתיים של מיסוי מיוחד. כל פעם מחדש הבטיחו שזה חד-פעמי, וזאת השנה השלישית. נראה מה יהיה בשנה הבאה".

על סוגיית כניסת הבנקים לענף הביטוח הוא אומר: "המערכת הפיננסית משתנה, וגם ברפורמה האחרונה של מתווה רישוי מדורג אפשרנו לחברות אחזקה פיננסיות שמחזיקות בביטוח להשקיע בבנקים קטנים, שנתח השוק שלהם במערכת הוא עד 5%.

"בהחלט צריך לבחון מחדש את רשימת הפעילויות שמותרות לבנקים, שאת חלקן צריך לפתוח. תמכנו בכך שהבנקים יוכלו למכור מוצרי ביטוח וגם מוצרים בשוק ההון - וזה הגיוני. הם מוכרים קרנות, אבל אסור להם למכור תעודות חיסכון. אנחנו תומכים במהלך, אבל צריך לשכנע את קובעי המדיניות האחרים".

על קריאת נגיד בנק ישראל לקבלנים להוריד את מחירי הדירות, הוא מדגיש: "אנחנו עוקבים אחרי שוק הדיור מקרוב כי הוא חלק משמעותי מהאשראי הבנקאי. אנחנו עוקבים אחר מחירי הדיור, היקף העסקאות ומלאי הדירות הלא מכורות - שעומד על 85 אלף.

"האשראי לליווי פרויקטים גדל משמעותית בשנים האחרונות, כי פחות דירות נמכרות וקבלנים זקוקים ליותר אשראי. גם מבצעי המימון, המכונים 20/80, מגדילים את האשראי. אנחנו עוקבים גם אחרי מדדי כושר הספיגה כאשר מחירי הדיור יורדים.

נדל''ן בישראל - מנופים באתרי בנייה
נדל''ן בישראל - מנופים באתרי בנייה | צילום: יונתן זינדל פלאש 90

על בקשת הבנקים לנתק את קשרים עם הבנקים הפלסטיניים אומר חחיאשוילי: "הפועלים ודיסקונט הם קורספונדנטים עם המערכת בישראל מול הפלסטינים. הם ביקשו כבר לפני כעשור לנתק את הקשרים, והמדינה התחייבה להציע חלופה שלא תעבור דרך הבנקים. אך נכון להיום אין חלופה

"אני מסכים שזו פעילות המהווה מבחינתם נטל וסיכון גבוה, למרות השיפויים שניתנו מטעם המדינה. בשלב זה האיום הוסר, תוך ציפייה לקביעת מתווה קבע".

תגיות:
בנקים
/
המפקח על הבנקים
/
כלכלה
/
שוק הנדל"ן
פיקוד העורף לוגוהתרעות פיקוד העורף